建設工程項目管理相關復習講義精選(58)

更新時間：2010-05-26 14:52:34 來源：|0

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　　1Z206020 建設工程合同的內容

　　一個建設工程項目的實施，涉及的建設任務很多，往往需要許多單位共同參與，不同的建設任務往往由不同的單位分別承擔，這些參與單位與業主之間應該通過合同明確其承擔的任務和責任以及所擁有的權利。

　　由于建設工程項目的規模和特點的差異，不同項目的合同數量可能會有很大的差別，大型建設項目可能會有成百上千個合同。但不論合同數量的多少，根據合同中的任務內容來劃分，有勘察合同、設計合同、施工承包合同、物資采購合同、工程監理合同、咨詢合同、代理合同等等。根據《中華人民共和國合同法》，勘察合同、設計合同、施工承包合同屬于建設工程合同，工程蚱理合同、咨詢合同等屬于委托合同。

　　1.建設工程勘察，是指根據建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動。建設工程勘察合同即發包人與勘察人就完成商定的勘察任務明確雙方權利義務關系的協議。

　　2.建設工程設計，是指根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。建設工程設計合同即發包人與設計人就完成商定的工程設計任務明確雙方權利義務關系的協議。

　　3.建設工程施工，是指根據建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的施工活動。建設工程施工承包合同即發包人與承包人為完成商定的建設工程項目的施

　　工任務明確雙方權利義務關系的協議。

　　4.工程建設過程中的物資包括建筑材料和設備等。建筑材料和設備的供應一般需要經過訂貨、生產(加工)、運輸、儲存、使用(安裝)等各個環節，經歷一個非常復雜的過程。物資采購合同分建筑材料采購合同和設備采購合同，是指采購方(發包人或者承包人)與供貨方(物資供應公司或者生產單位)就建設物資的供應明確雙方權利義務關系的協議。

　　5.建設工程監理合同是建設單位(委托人)與監理人簽訂，委托監理人承擔工程監理業務而明確雙方權利義務關系的協議。

　　6.咨詢服務，根據其咨詢服務的內容和服務的對象不同又可以分為多種形式。咨詢服務合同是由委托人與咨詢服務的提供者之間就咨詢服務的內容、咨詢服務方式等簽訂的明確雙方權利義務關系的協議。

　　7.工程建設過程中的代理活動有工程代建、招投標代理等，委托人應該就代理的內容、代理人的權限、責任、義務以及權利等與代理人簽訂協議。

　　以下主要分析施工承包合同、物資采購合同、建設項目總承包合同以及工程監理合同等的主要內容。

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