一級建造師考點解析精選之建設工程經濟(15)
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lZl01053 熟悉可行性研究的內容
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一、建設項目可行性研究的概念
建設項目可行性研究是在投資決策前 , 對項目有關的社會、經濟和技術等各方面情況進行深入細致的調查研究 ; 對各種可能擬定的建設方案和技術方案進行認真的技術經濟分 析與比較論證 ; 對項目建成后的經濟效益進行科學的預測和評價 , 并在此基礎上 , 綜合研 究、論證建設項目的技術先進性、適用性、可靠性 , 經濟合理性和有利性 , 以及建設可能 性和可行性，為項目決策部門對項目投資的最終決策提供科學依據。
二、建設項目可行性研究的基本內容
1. 項目興建的理由與目標 2. 市場分析與預測
3. 資源條件評價 4. 建設規模與產品方案
5. 場 ( 廠 ) 址選擇 6. 技術方案、設備方案和工程方案
7. 原材料和燃料供應 8. 總圖運輸與公用輔助工程
9. 環境影響評價 10. 勞動安全衛生與消防
11. 組織機構與人力資源配置 12. 項目實施進度
13. 投資估算 14. 融資方案
15. 財務評價 16. 國民經濟評價
17. 社會評價 18. 風險分析
19. 研究結論與建議。
三、可行性研究報告的作用
1. 作為投資主體投資決策的依據
2. 作為向當地政府或城市規劃部門申請建設執照的依據
3. 作為環保部門審查項目對環境影響的依據
4. 作為編制設計任務書的依據
5. 作為安排項目計劃和實施方案的依據
6. 作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據
7. 是編制科研試驗計劃和新技術、新設備需用計劃以及大型專用設備生產預安排的依據
8. 作為從國外引進技術、設備以及與國外廠商談判簽約的依據
9. 與項目協作單位簽訂經濟合同的依據
10. 作為項目后評價的依據。
四、可行性研究的深度要求
1. 應能充分反映項目可行性研究工作的成果 , 內容要齊全 , 結論要明確 , 數據要準確 , 論據要充分 , 要滿足決策單位或投資人的要求
2. 選用主要的設備 , 參數應能滿足預訂貨的要求 , 引進技術設備的資料應滿足合同談判的要求
3. 重大技術經濟方案 , 應對兩個以上的方案進行比選
4. 確定的主要工程技術數據 , 應滿足初步設計依據的要求
5. 投資估算深度應滿足投資控制準確度要求
6. 構造的融資方案應能滿足銀行等金融機構信貸決策的需要
7. 應反映在可行性研究中出現的某些方案的重大分歧及未被采納的理由 , 以供委托單位或投資人權衡利弊進行決策 ;
8. 應附有評估、決策審批所必需的合同、協議、意向書、政府批件等。
五、建設項目可行性研究報告的審批與項目建議書的審批相同
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