一建工程法規1Z304016 無效合同和效力待定合同的規定考點
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【摘要】一級建造師考試于9月份開考，各位一級建造師考生正在緊張復習中，對于一建備考而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環球 網校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師考點復習資料供各位考生學習，本文為一建工程法規1Z304016 無效合同和效力待定合同的規定考點， 希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環球網校助各位一級建造師考生一臂之力!
1Z304016 無效合同和效力待定合同的規定(環球網校一級建造師工程法規無效合同相關考點)
一、無效合同(環球網校一級建造師工程法規無效合同相關考點)
(一)無效合同的類型
《合同法》規定，有下列情形之一的，合同無效：(環球網校一級建造師工程法規無效合同相關考點)
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
(二)無效的免責條款
合同中的下列免責條款無效：
(1)造成對方人身傷害的;
(2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
(三)建設工程無效施工合同的主要情形
(違反法律、行政法規的強制性規定)
(1)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;
(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;
(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
(4)承包人非法轉包、違法分包建設工程的行為無效。
(四)無效合同的法律后果
1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
2、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
3、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
4、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
(五)無效施工合同的工程款結算
1、驗收合格
承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
2、驗收不合格
按照以下情形分別處理：
(1)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;
(2)修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
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【摘要】一級建造師考試于9月份開考，各位一級建造師考生正在緊張復習中，對于一建備考而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環球網校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師考點復習資料供各位考生學習，本文為一建工程法規1Z304016 無效合同和效力待定合同的規定考點， 希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環球網校助各位一級建造師考生一臂之力!
二、效力待定合同
(一)限制行為能力人訂立的合同
(二)無權代理人訂立的合同
(三)無權處分行為
1、追認或事后獲得處分權;
2、催告權——知道或應當知道之日起一個月內。
3、追認權。
【真題】
1. 下列選項中，屬于無效合同的有( )。【2009】
A.供應商欺詐施工單位簽訂的采購合同(環球網校一級建造師工程法規無效合同相關考點)
B.村委會負責人為獲得回扣與施工單位高價簽訂的村內道路施工合同
C.施工單位將工程轉包給他人簽訂的轉包合同
D.分包商擅自將發包人供應的鋼筋變賣簽訂的買賣合同
E.施工單位與房地產開發商簽訂的墊資施工合同
【答案】BCD
【解析】
該題考點是無效合同的條件。(環球網校一級建造師工程法規無效合同相關考點)根據《合同法》第52條規定，無效合同的主要類型如下：(環球網校一級建造師工程法規無效合同相關考點)
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
2. 甲乙兩公司為減少應納稅款，以低于實際成交的價格簽訂合同。根據《合同法》，該合同為( )合同。【2010】
A.無效
B.可變更、可撤銷
C.有效
D.效力待定
【答案】A
【解析】
該題考點是無效合同。該題題干表達的情況屬于惡意串通，損害國家利益的合同。
3.某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板。施工完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時施工單位出賣模板的合同為( )合同。【2010】
A.有效
B.效力待定
C.可變更、可撤銷
D.無效
【答案】A
【解析】
本題考點是無權處分。
《合同法》笫51條規定：”無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”
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