一建法規考點1Z304017 合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止
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【摘要】一級建造師考試于9月份開考，各位一級建造師考生正在緊張復習中，對于一建備考而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環球網校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師考點復習資料供各位考生學習，本文為一建法規考點1Z304017 合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止， 希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環球網校助各位一級建造師考生一臂之力!
1Z304017 合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止(環球網校一級建造師考試工程法規合同相關知識點)
一、合同的履行
全面履行、誠實信用原則。(環球網校一級建造師考試工程法規合同相關知識點)
合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人(環球網校一級建造師考試工程法規合同相關知識點)、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
二、合同的變更
(一)合同的變更須經當事人雙方協商一致
(二)合同變更須遵循法定的程序
(三)對合同變更內容約定不明確的推定為未變更
三、合同權利義務的轉讓
(一)合同權利的轉讓
1.合同權利的轉讓范圍
不得轉讓權利：
(1)根據合同性質不得轉讓;
(2)按照當事人約定不得轉讓;
(3)依照法律規定不得轉讓。
2.合同權利的轉讓應當通知債務人
未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
3.債務人對讓與人的抗辯
債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
4.從權利隨同主權利轉讓，但該從權利專屬于債權人自身的除外。
(二)合同義務的轉讓
1、債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
2、合同義務轉移分為全部和部分轉移兩種情況。
(三)合同中權利和義務的一并轉讓
《合同法》規定，當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。
四、可撤銷合同
(一)可撤銷合同的種類
《合同法》規定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(1)因重大誤解訂立的。
(2)在訂立合同時顯失公平的。
(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
(二)合同撤銷權的行使
撤銷權消滅：
(1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;
(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
(三)被撤銷合同的法律后果
1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
2、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的解決爭議的條款的效力。
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五、合同的終止
《合同法》規定(環球網校一級建造師考試工程法規合同相關知識點)，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(環球網校一級建造師考試工程法規合同相關知識點)
(1)債務已經按照約定履行;
(2)合同解除;(環球網校一級建造師考試工程法規合同相關知識點)
(3)債務相互抵消;
(4)債務人依法將標的物提存;
(5)債權人免除債務;
(6)債權債務同歸于一人;
(7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
(一)合同解除的特征
(二)合同解除的種類
合同的解除分為兩大類：
1、約定解除合同。
2、法定解除合同。
《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
(三)解除合同的程序
合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。當事人對異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期3個月。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
(四)施工合同的解除
【真題】
1. 根據《合同法》，下列合同轉讓合法生效的是( )。【2011】
A.某教授與施丁企業約定培訓一次，但因培訓當天臨時有急事，便讓自己的博士生代為授課
B.甲因急需用錢便將對乙享有的一萬元債權轉讓給了第三人，并打電話通知了乙
C.建設單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業其已經將債務轉讓給第三人，請施工企業向第三人主張債權
D.監理單位將監理合同概括轉讓給其他具有相應資質的監理單位
【答案】B
【解析】
AC錯，債務轉移需債權人同意;B正確，債權轉讓須通知債務人，但無須債務人同意。D錯誤，監理合同依法不得轉讓。
2.根據我國法律規定，下列合同轉讓行為無效的是( )。【2009】
A.甲將中標的某項目全部轉讓給乙施工單位
B.甲將自己對乙單位的一筆債務部分轉讓給丙公司，隨后通知乙單位
C.甲將中標的某項目的勞務作業全部分包給具有相應資質的丁企業
D.甲不顧合同約定的不得轉讓債權條款，將自己對乙單位的一筆債權轉讓給丙公司
E.甲將自己對乙單位的一筆債權轉讓給丙公司，隨后通知乙單位
【答案】ABD
【解析】本題考點是合同義務轉移的條件
1.被轉移的債務有效存在
2.第三人須與債務人達成協議
3.被轉移的債務應具有可轉移性
《建筑法》第28條規定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人。這就屬于法律強制性規范規定債務不得轉移的情形。
4.符合法定的程序
《合同法》第84條規定：
”債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。”
3. 依據《合同法》對合同變更的規定，以下表述中正確的是( )。【2010】
A.不論采用何種形式訂立的合同，履行期間當事人通過協商均可變更合同約定的內容
B.采用范本訂立的合同，履行期間不允許變更合同約定的內容
C.采用格式合同的，履行期間不允許變更合同約定的內容
D.采用競爭性招標方式訂立的合同，履行期間不允許變更合同約定的內容
【答案】A
【解析】本題考點是合同的變更。合同法對于合同的變更，對于合同行使沒有要求。只要當事人協商一致，均可變更。
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