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　　貸款的受理與調查

　　1.商用房貸款的受理與調查

　　(1)貸款的受理

　　貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請書，并按銀行要求提交相關申請材料。對于有共同申請人的，應同時要求共同申請人提交有關申請材料。申請材料清單如下：

　　①合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件;

　　②貸款銀行認可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等;

　　③營業執照及相關行業的經營許可證;

　　④購買或租賃商用房的合同、協議或其他有效文件;

　　⑤借款人或開發商向貸款銀行提供的證明商用房手續齊全、項目合法的資料;

　　⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件和有處分權人(包括財產共有人)同意抵(質)押的書面證明(也可由財產共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字)，以及貸款銀行認可部門出具的抵押物估價證明：

　　⑦涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料;

　　⑧已支付所購或所租商用房價款規定比例首付款的證明;

　　⑨貸款銀行要求提供的其他文件、證明和資料。

　　(2)貸前調查

　　貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應履行盡職調查職責，對商用房貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成貸前調查報告。

　　①調查方式。

　　②調查內容。

　　2.有擔保流動資金貸款的受理與調查

　　(1)貸款的受理

　　貸款受理人應要求有擔保流動資金貸款申請人填寫借款申請書，以書面形式提出個人貸款申請，并按銀行要求提交相關申請材料。對于有共同申請人的，應同時要求共同申請人提交有關申請材料。

　　(2)貸前調查

　　貸款人受理借款人有擔保流動資金貸款申請后，應履行盡職調查職責，對有擔保流動資金貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成貸前調查報告。

　　①調查方式。

　　②調查內容。

　　讀完“2014年銀行從業《個人貸款》第六章重點:貸款的受理與調查”這篇文章，相信你已經熟練的掌握了該知識點，環球網校小編祝你2014年考試成功!

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