(4)項目配套文件 $lesson$

　　項目配套文件包括：資金來源落實的證明文件;資本金已經到位或能按期到位的證明文件;其他金融機構貸款承諾文件;其他配套條件落實的證明文件：原輔料供貨協議或來源證明(若為國家重點分配物資，提供分配計劃)、土地征用落實證明、水電氣落實證明、運輸條件落實證明、環保批復文件、出口工貿協議、返銷協議及其他材料;政府優惠政策(如稅收減免)的證明文件。

　　(5)貸款擔保文件

　　貸款擔保文件包括：銀行與經銀行認可的、有經濟實力的法人簽訂的還款保證合同或上述法人出具的無條件地按照銀行要求的格式與銀行簽訂保證合同的承諾函;保證人的營業執照;保證人最近三年的財務報表。

　　采用抵(質)押擔保，則需由抵(質)押人提供無條件地按照銀行要求的格式與銀行簽訂抵(質)押合同的承諾函;或已正式簽訂的抵(質)押合同;抵(質)押物權屬證明文件;抵(質)押物清單;抵(質)押物價值評估報告。

　　如保證人或抵(質)押人為外商投資企業或股份制企業，應出具含相關內容的董事會決議(有法定人數董事會成員簽名)和授權書。

　　(6)開戶及保險

　　借款人在銀行開立基本戶或相應存款戶的承諾函;借款人根據銀行的要求辦理保險手續并將保險權益轉讓給銀行的承諾函。

　　(7)其他有關商務合同

　　貸款審批人及貸款審查部門要求提供的其他材料。

　　2.中長期貸款報審材料中應注意的一些問題

　　中長期貸款的報審材料較短期貸款復雜一些，下面列舉較特殊的貸款類別作簡要介紹。

　　(1)對外勞務承包工程貸款

　　對外勞務承包工程貸款的貸款期限根據項目工期的長短確定，可以是短期貸款，也可以是一年以上的中期貸款。承包工程貸款的報審材料除了常規的送審材料外，還應包括：借款人具備開展對外承包工程資格的證明文件;項目的批準文件及可行性研究報告;對外簽訂的承包工程合同或項目中標通知書。此外，還需要提供以下材料：①自籌及其他配套資金落實情況的證明文件。②承包工程項目情況。③承包工程所在國概況。④國外業主概況。⑤風險分析。

　　(2)房地產開發貸款

　　房地產開發貸款的報審材料除了常規的送審材料外，還需包括：①項目規劃投資許可、建設許可證、開工許可證、完成各項立項手續的證明文件且全部立項文件完整、真實、有效;②已經取得貸款項目的土地使用權證，且土地使用權終止時間不早于貸款終止時間;③提供相應的貸款項目開發方案或可行性報告;④貸款項目的申報用途與其功能相符，并能有效地滿足當地房地產市場的需求;⑤自有資金應占項目預算投資的30%以上，并能夠在使用貸款之前投入項目建設。