(4)宏觀經濟及自然環境分析

　　4.單一法人客戶的擔保分析

　　擔保是指為維護債權人和其他當事人的合法權益、提高貸款償還的可能性、降低商業銀行資金損失的風險，由借款人或第三方對貸款本息的償還或其他授信產品提供的一種附加保障。

　　擔保方式主要有：保證、抵押、質押、留置和定金。

　　(1)保證：違約時第三方承擔償還貸款責任

　　在對貸款保證進行分析時，商業銀行最關心的是保證的有效性。

　　①保證人的資格。具有代為清償能力的法人、其它組織或者公民可以作為保證人。國家機關(除經國務院批準)，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，企業法人的分支機構和職能部門，均不得作為保證人。

　　②保證人的財務實力。

　　③保證人的保證意愿。

　　④保證人履約的經濟動機及其與借款人之間的關系。

　　⑤保證的法律責任。保證分為連帶責任保證和一般保證兩種。

　　(2)抵押：抵押是指債務人或第三方不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人或第三方為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

　　①可以作為抵押品的財產的范圍及種類。

　　②抵押合同應包括的基本內容。

　　③抵押物的所有權轉移。

　　④抵押物登記

　　⑤抵押權的實現

　　(3)質押

　　質押又稱動產質押，是指債務人或第三方將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。在動產質押中，債務人或第三方為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

　　①出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。

　　②質押合同時效

　　③質押合同應當包括以下內容。

　　④質物的所有權轉移

　　⑤質押擔保的范圍

　　⑥質權人對質物承擔的權利、義務和責任。

　　⑦債務履行期屆滿時質物的處理。

　　⑧權利質押的范圍

　　⑨權利質押物的權利行使日與債務履行期不一致時的處理。

　　⑩權利質押的生效及轉讓

　　(4)留置與定金

　　留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和實現留置權的費用。留置這一擔保形式，主要應用于保管合同、運輸合同、加工承攬合同等主合同。

　　定金是指當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

　　5.中小企業的信用風險識別和分析

　　在單一法人客戶信用風險識別中，還應特別注意中小企業的信用風險識別和分析。

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