2020年銀行從業資格《個人貸款》第三章第二節：支付管理和貸后管理
更新時間：2019-12-10 19:16:04
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編輯推薦：2020年銀行從業資格《個人貸款》第三章知識點匯總
【知識點14】支付管理和貸后管理
支付管理
1、采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。
2、銀行應明確受托支付的條件，規范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資；
3、銀行應在貸款資金發放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節的認定工作；
4、貸款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。
貸后管理
檢查—對開發商，項目本身以及合作機構
除參照個人貸款貸后檢查內容外，還應對開發商和項目以及合作機構進行檢查。
一手房的貸后檢查要點：
1、開發商的經營狀況及賬務狀況；
2、開發商涉訴情況；
3、項目資金到位及使用情況；
4、項目工程形象進度；
5、項目銷售情況及資金回籠情況；
6、產權證辦理的情況；
7、履行擔保責任的情況；
8、開發商履行商品房銷售貸款合作協議的情況。
其他合作機構檢查要點：
1、合作機構的資信情況、經營情況及財務情況等；
2、其他可能影響借款人按時、足額還貸的因素。
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