2020年銀行從業資格《個人貸款》第一章第二節：個人抵押貸款
更新時間：2019-12-10 19:06:00
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【知識點4】個人抵押貸款
貸款銀行以借款人或第三人提供的、經貸款銀行認可的、符合規定條件的財產作為抵押物而向自然人發放的貸款。當借款人不履行還款義務時，貸款銀行有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。
基于最高額抵押，銀行經常發放個人抵押授信貸款，其特點表現為：
1.先授信，后用信。
2.一次授信，循環使用。
根據《物權法》規定，可以抵押的財產為：
1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2.抵押人所有的機器，交通運輸工具和其他財產；
3.抵押人依法有權處分的國有土地使用權，房屋和其他地上定著物；
4.抵押人依法有權處分的國有的機器，交通運輸工具和其他財產；
5.抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地的土地使用權；
6.依法可以抵押的其他財產。
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