“建筑規(guī)劃設計在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，起著至關重要的作用。”通過對中國人居環(huán)境專業(yè)委員會主任委員開彥，中國建筑設計研究院院長助理、副總建筑師劉燕輝的采訪，他們表示，房企走低碳經(jīng)濟化路線首先要從建筑規(guī)劃設計做起。

開彥：低碳應提倡簡約

(開彥,中國人居環(huán)境專業(yè)委員會主任委員)

“對于低碳與地產(chǎn)可能大家現(xiàn)在都不是很明確和了解的。那么作為低碳建筑，我們過去房地產(chǎn)開發(fā)，只是把房子賣出去就行，大家住的滿意就夠了，房子賣好價錢就可以了。但是實際上，我們房地產(chǎn)的開發(fā)水準，目前是處在粗放型階段，有些是粗制濫造，是不講理性、不講發(fā)展規(guī)律的。盡管賣得好，發(fā)展得快，但是伴隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，在開發(fā)的過程中會產(chǎn)生一大批“垃圾建筑”。房子從開始籌劃，一直到最后拆除，這個過程中，沒有人去關心，沒有人去注重。”開彥說，我國現(xiàn)在房子的壽命是20年到30年，但是建筑本身，從結構來講，要承擔70年到80年，甚至100年，而我們的房子20年30年后就要拆除了，但是我們的功能遠遠不夠，結構壽命和功能壽命不相配，永遠是在拆的過程當中。而拆的是資源，是能源，是低碳的一個根源，這是個非常嚴重的問題，所以現(xiàn)在的低碳經(jīng)濟已經(jīng)給我們提出這個問題，建筑究竟怎么走，怎么蓋才是合適的?“我們要沉下心來思考一下我們的房地產(chǎn)業(yè)怎么發(fā)展。不能像現(xiàn)在這么做，不能始終停留在粗放型的、大量的消耗資源、消耗能源、產(chǎn)生污染、產(chǎn)生很多很多的垃圾，就是破壞環(huán)境的一個狀態(tài)。這個是非常沉重的一個主題。”

我們現(xiàn)在的低碳行為，是很重要的。低碳行為包括規(guī)劃設計這種行為方式，怎么運作這個方式。開彥認為，包括產(chǎn)品生產(chǎn)，跟房地產(chǎn)一樣，目前是無序發(fā)展的，是自發(fā)的，是無互相配合的。不像我們所聽到的，房地產(chǎn)的整個行業(yè)，它是按照產(chǎn)業(yè)化的規(guī)律，按照產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)鏈去生產(chǎn)的，是非常合理的，非常經(jīng)濟的這種方法去做的。所以它也承載著一個非常不低碳的行為。從規(guī)劃設計來講，規(guī)劃設計、建筑設計本身，也是存在著非常多的問題。過去更嚴重，追求歐式的大羅馬柱，過度的裝修，所謂的過度的裝修就是不理性的做法。開彥說，我們應該提倡簡約，簡約是更深層次的一種文化理念。“而我們現(xiàn)在不是，我們是過度的追求那種豪華，追求那種浮夸，追求不適當?shù)南M，這種做法我認為是非常不可取的，跟我們整個的低碳社會和經(jīng)濟是完全違背的。”

劉燕輝：低碳重點要做到節(jié)能省地

(劉燕輝,中國建筑設計研究院院長助理、副總建筑師)

“低碳現(xiàn)在是個比較熱的話題。其實我覺得應該辯證看待這個問題。低碳并不是目的，現(xiàn)在把二氧化碳妖魔化的說法越來越多，其實二氧化碳產(chǎn)生是正常的，回到居住的問題上來講，對居住觀的引導非常重要，就是要合理消費，合理用碳。其實按中國發(fā)展來講，我們一直是在低碳的情況下發(fā)展的。人均碳排放量比發(fā)達國家低，如果再片面地強調(diào)低，農(nóng)村除了燒柴火、電燈可能沒什么碳排放量，如果讓他們再去減，可能就有點不公平了。在居住領域里，要減碳的地方實際潛力也很大。比如說面積問題，過去把戶型的問題說得比較重，其實從規(guī)劃的角度來講，我覺得節(jié)能省地這四個字應該講得是很清晰的，是低碳落地的一種說法。簡單說低碳的話，可能太宏觀，對于一個具體的任務來講，比如對一個住宅的建筑領域來講，用節(jié)能省地這四個字可能更能摸得著夠得著。”劉燕輝如是說。

節(jié)能里面當然有很多要做，保溫的也好，建材的也好，綠色建造的也好，省地這方面來說更不用說，這是我們的國策，因為我們國家就這么點地，又這么多人，怎么用?而且就算有地，城市這種無限的膨脹，也會出問題的。城市減肥，住宅減肥，這些都是很大的辦法。劉燕輝說，我們目前著手要做的工作，并不是跟風，說了一個東西后，我們拿理念去炒作，而是要關注怎么把這些東西給落地。因為建筑設計具體的性質(zhì)是以實用的技術和真正的產(chǎn)品來說話的。“比如我們現(xiàn)在推的技術集中住宅，從根本上來講，就是要達到節(jié)能省地、低碳的目標，靠技術手段去支撐。我們覺得低碳的這種體制是沒問題的，我們也積極響應了，但是作為我們的本職工作，那么我們就應該踏踏實實的把我們這部分要給國家提供的技術方面的，包括政策、措施方面的東西做好，我覺得這就是最大的對低碳的行動了。不能停留在口號上面，而是要實實在在的做，從零做起，把我們做得很好的東西發(fā)揚光大。”

那么對于房企來說，如何做好低碳?劉燕輝說，他們接觸到的開發(fā)商大多都是比較有品位的開發(fā)商，他們實際上對這方面的要求是很高的，而且他們自己本身的素質(zhì)也是很高的。有一些普遍的開發(fā)商在這方面做得不成熟，可能屬于起步階段。但是比較成品牌的，有實力的，發(fā)展比較好的開發(fā)商，他們在這方面是很有意識的。比如做產(chǎn)業(yè)化的，通過產(chǎn)業(yè)化的辦法來達到節(jié)能減排的企業(yè);研究裝配技術、現(xiàn)場技術、裝修一體化技術的企業(yè)，在低碳方面做得都是比較順利的，所以說，這些開發(fā)商是很有追求的。

劉燕輝還認為，要給人們的生活水平以提高，以人為本，為了低碳而低碳，做起來是違反人類發(fā)展的。低碳是全社會共同的一個信念，點點滴滴的都去做，這可能才是一個方向，第二個就是節(jié)能省地。在低碳方面，好的可以借鑒的地方，比如做太陽能技術的，已經(jīng)做了很多年了，在很多地方也實踐了，包括城市的、農(nóng)村的、特別是城市化進程中可能用太陽能。就是在這種大背景的條件下用技術去支持低碳經(jīng)濟。包括新農(nóng)村建設，農(nóng)民的住房條件改善，也是一個很好的重點。城市開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟適用房、保障性住房，高檔樓盤、商品房等等，我們都做了很多，包括抗震救災，在汶川地震以后，新北川建設，都是沿用這些理念在往上做東西。這些東西的示范作用實際上是非常大的。“在低碳方面，我們現(xiàn)在重點推的東西有兩大塊，第一個是關于健康住宅的推進，我們把健康作為住宅中最重要的要素，另一個是我們在推技術集中型住宅，在借鑒日本和其他國外的技術，來搞中國的住宅的技術集成。這個技術集成特別是針對小戶型的研究，通過技術集成的辦法來解決怎么去實現(xiàn)小面積住宅的高舒適度和高的生活質(zhì)量。”

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