房產契稅有什么意義
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【摘要】環球網校為方便大家了解會計相關的社會熱點特對相關資料進行了整理，以下是網校分享的“房產契稅有什么意義”介紹了房產契稅內容及意義，希望對大家有幫助，更多資料敬請關注環球會計從業資格考試頻道!
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財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部委最新發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
本政策自2月22日執行(以合同鑒證日期為準;二手房以交件日期為準。)，也就是說這前送件的買房人要哭暈在廁所了!!
“面積越大，房值總價越高，省的越多。”加之降息、降首付政策的出臺，優惠更多更大。
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有何意義?
第一、刺激改善需求。
第二、營業稅政策相比之前不一樣的主要體現是非普通住房，針對大戶型、高價、別墅等物業，在過去的政策中，滿2年也需要繳納差額營業稅，在策未明確，如果各地落地細節中也按照住房計算，那么對于改善性需求有非常明顯的利好。
第三：政策繼續繞開了一線城市，整體看，一線城市不存在庫存的問題，預計后續寬松政策也很難覆蓋到一線城市，但這些政策對一線城市的心理影響依然比較大。
第四：這些政策針對二手房影響比新房更大，因為二手房實時交稅。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契稅繳納。
第五:中央部委接力地方出政策救市，預計后續針對房地產的政策依然會頻繁出現。
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