5月起二手房交易營業稅改增值稅會給買賣雙方增加負擔嗎？
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【摘要】環球網校分享的“5月起二手房交易營業稅改增值稅會給買賣雙方增加負擔嗎？”介紹了今年五月起二手房交易營業稅改增值稅對百姓買賣二手房的影響，希望對大家有幫助，更多資料敬請關注環球會計從業資格考試頻道，網校會繼續更新相關資訊……
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營業稅改成了增值稅，會導致老百姓買賣二手房的負擔增加嗎?這無疑是很多人都關心的話題。中國人民大學財政金融學院教授朱青解釋說，營改增之后只是稅種和計稅方式的替代，并不會增加普通老百姓的購房負擔。老百姓賣二手房，絕對不會像企業銷項稅、減進項稅銷售按照小規模納稅人，按照不含稅的銷售額，按3%的征收率征收，增值稅并不會加重賣二手房老百姓的稅收負擔。
按照財政部網站2015年3月30號發布的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，從2015年3月31日起，個人轉賣已購普通住房，免征營業稅的期限由購房超過5年下調為超過2年。也就是說，購買超過2年的普通住房免征營業稅;購買不足2年的住房對外出售則全額征收營業稅;購買超過2年的非普通住房按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。朱青表示，全面推行營改增之后，這些優惠政策也會繼續存在。而如果按照現有增值稅各檔計算，個人二手房買賣將按照3%征收增值稅，實際上老百姓二手房交易的稅負成本會下降。
它的優惠政策會延續，只不過今年5月1號以后就沒有營業稅了，名稱變了。營業稅原來是5%，增值稅沒有5%的稅率，而且現在有規定，增值稅法規定不經常發生增值稅納稅義務的單位和個人，從事增值稅的銷售活動，就要按小規模納稅人處理，小規模納稅人的征收辦法就是3%的征收率，所以它實際上跟營業稅沒有太大的變化，老百姓銷售二手房，是稅收負擔的下降，因為原來是5%。
環球網校友情提示：以上是網校分享的“5月起二手房交易營業稅改增值稅會給買賣雙方增加負擔嗎？”，網校會計從業資格考試頻道為考生提供會計行業相關資訊供大家參考，考生亦可登錄會計證論壇，與其他學員交流經驗!
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