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　　1、下列主體中，不屬于我國民法中規定的民事主體的是( )。 (《物業管理綜合能力》，2011，21)

　　A.某物業服務企業員工

　　B.某市物業服務企業商會

　　C.業主大會

　　D.某物業服務企業工程維修班

　　答案：D

　　2、物業管理法律關系的( )決定了物業管理法律關系主體的多樣性。

　　A.統一性

　　B.廣泛性

　　C.差異性

　　D.特殊性

　　答案： B

　　3、物業管理法律關系主體的資格是由法律規定的，它必須同時兼具兩種資格或者能力，即 ( )。

　　A. 權利能力和義務能力

　　B. 義務能力和行為能力

　　C. 權利能力和行為能力

　　D. 管理能力和行為能力

　　答案： C

　　4、物業管理法律關系的主體依法享有的權利和依法承擔的義務，構成了物業管理( )

　　A.法律關系的主體

　　B.法律關系的客體

　　C.法律事實

　　D.法律關系的內容

　　答案：D

　　5、 作為物業管理法律關系客體的行為，可以分為( )

　　A. 政府行為和民事行為

　　B. 政府行為和民事行為

　　C. 行政行為和民事行為

　　D. 行政行為和刑事行為

　　答案： C

　　6、是指物業管理法律關系中主體的權利和義務所共同指向的對象，是指物業管理法律關系的( )。

　　A.主體

　　B.客體

　　C.事實

　　D.內容

　　答案：B

　　7、下列主體中，屬于物業管理民事法律關系主體的有( )。(《物業管理綜合能力》，2011，57)

　　A.業主大會

　　B.物業服務企業

　　C.業主

　　D.某市住房和城鄉建設委員會

　　E.某區街道辦事處

　　答案：ABC

　　8、 有關物業管理法律關系的特征的說法，正確的是( )。

　　A.物業管理行為是一種提供公共性服務商品的法律行為

　　B.物業管理體現的是平等主體間的民事關系，政府不應予以干預

　　C.所有物業管理法律關系的當事人之間地位都是平等的

　　D.行使物業管理監督權的主體，不僅包括于業主大會和業主委員會，而且包括每位業主和使用人

　　E. 物業管理委托關系除了通過物業服務合同來約定外，還需要通過管理規約來規范

　　答案： ADE，物業管理體現的是平等主體間的民事關系，政府不應予以過多的干預。

　　有的物業管理法律關系(如物業管理行政監管關系)的當事人之間地位是不平等的，存在著一方服從另一方的問題。

　　9、建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，沒收違法所得，并處( )的罰款。

　　A.5萬元以上20萬元以下

　　B.10萬元以上30萬元以下

　　C.10萬元以上50萬元以下

　　D.30萬元以上50萬元以下

　　答案：C

　　10、物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的;所應承擔的法律責任包括( )。

　　A.由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，

　　B.處委托合同價款3%以上5%以下的罰款

　　C.情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書書

　　D.給業主造成損失的，依法承擔賠償責任

　　E.委托所得收益，優先用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施沒備的維修、養護

　　答案：ACDE， 處委托合同價款30%以上50%以下的罰款

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