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　　練習題

　　1、下列費用中，不屬于物業服務定價成本構成中人員費用的是( )。

　　A.管理服務人員工資

　　B.按規定提取的工會經費，職工教育經費

　　C.管理服務人員的獎金

　　D.由物業服務企業繳納的各類社會保險費用和住房公積金

　　2、物業服務定價成本中的“秩序維護費”項目，不包含( )。

　　A.監控設備費

　　B.對講機購置費

　　C.安全防范人員的人身保險費

　　D.由物業服務企業支付的服裝費

　　3、下列費用中，計入物業服務費成本或支出的是( )。

　　A.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　B.物業服務人員的獎金

　　C.物業共用部位、共用設施設備的大中修費用

　　D.物業共用部位、共用設施設備的更新改造費用

　　4、物業服務定價成本中的“人員費用”項目，不包含(　)。

　　A.管理服務人員工資

　　B.安全防范人員的人身保險費及由企業支付的服裝費

　　C.按規定提取的工會經費、職工教育經費

　　D.根據政府有關規定應當由物業服務企業繳納的住房公積金

　　5、物業服務定價成本監審應遵循合法性、對應性、合理性和(　)原則。

　　A.持續性

　　B.差異性

　　C.相關性

　　D.廣泛性

　　6、在確定物業服務企業的費用分攤時，不應考慮( )。

　　A.物業服務企業的主營業務和兼營業務的比重

　　B.所管轄的物業項目的計費面積數

　　C.所管轄的物業項目的應收物業服務費

　　D.所管轄的物業項目的服務人員數

　　7、在物業服務定價成本審核中，屬于按國家統一規定比例計提費用的有( )。

　　A.工會經費 B.職工教育經費

　　C.住房公積金 D.失業保險費

　　E.養老保險費

　　8、下列費用中，應當計入物業服務成本的是(　)。

　　A.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　B.安全防范人員的人身保險費

　　C.物業共用部位、共用設施設備的大修費用

　　D.物業共用部位、共用設施設備的更新改造費用

　　E.固定資產折舊

　　9、物業服務定價成本中綠化養護費包括( )。

　　A.農藥化肥費

　　B.綠化用水費

　　C.管理、養護綠化所需的綠化工具購置費

　　D.補苗費

　　E.種苗種植費

　　參考答案

　　1、答案：C

　　2、答案：A

　　3、答案：A

　　4、答案：B

　　5、答案：C，

　　6、答案：D

　　7、答案：AB

　　8、答案：ABE，

　　9、答：ABCD

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