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　　1、根據《物業管理條例》，當物業管理區域內發生安全事故時，物業服務企業應當履行的義務有( )。(2010;69)

　　A.采取應急措施 B.及時向有關行政管理部門報告

　　C.協助做好救助及善后工作 D.負責查明安全事故發生原因并破案

　　E.追究肇事者責任

　　答案：ABC

　　2、關于物業服務企業在物業管理區域的安全防范協助義務的說法，正確的是( )。(2011;65)

　　A.全面負責物業服務區域內的安全防范工作

　　B.發生刑事案件及時向公安部門報告

　　C.發生工程事故及時向建設部門報告

　　D.發生火災及時向消防部門報告

　　E.全面負責各方面的善后工作

　　答案：BCD

　　3、經建筑區劃內專有部分占建筑物總面積1/2的業主且占總人數1/2的業主同意，才能做出有效決定的重大事項是( )。(2013，49)

　　A、續籌住宅專項維修資金

　　B、改建消防和安保監控設施

　　C、決定業主自行管理建筑物及其附屬設施

　　D、調整和改建小區公共綠地

　　答案：C

　　4、業主大會更換業主委員會委員，應當經專有部分占建筑物總面積規定比例的業主同意外，還應當經( )的業主同意。(2011;49)

　　A.占總人數2/3以上

　　B.占總人數過半數

　　C.占出席大會總人數2/3以上

　　D.占業主代表總人數過半數

　　答案：B;

　　5、對業主具有約束力的業主大會或者業主委員會的決定必須是(　)，上述要求必須同時具備，否則業主大會、業主委員會的決定對業主沒有約束力。(2012.77)

　　A.依法設立的業主大會、業主委員會作出的

　　B.業主大會、業主委員會依據法定程序作出的

　　C.符合法律、法規及規章，不違背社會道德，不損害國家、公共和他人利益的決定

　　D.居委會的決定

　　E.依法設立的街道辦事處作出的

　　答案：ABC

　　6、業主大會和業主委員會，對損害他人合法權益的行為，有權要求行為人( )。

　　A.停止侵害 B.消除危險

　　C.排除妨害 D.限期搬離

　　E.賠償損失

　　答案：ABCE

　　7、根據《物權法》的規定，對于建筑區域內任何任意(　)、侵占通道、拒付物業費等侵權行為，受到侵害的業主個人可以依據《民事訴訟法》等法律規定，向人民法院提起訴訟。(2012.76)

　　A.棄置垃圾

　　B.排放污染物或者噪聲

　　C.違反規定飼養動物

　　D.違章搭建

　　E.擅自改變家用設施設備的結構

　　答案：ABCD，

　　8、業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求( )予以撤銷。

　　A、業主大會

　　B、人民法院

　　C、居委會

　　D、房地產行政主管部門

　　答案： B

　　9、防控物業管理活動中的法律風險，物業服務企業可以( )。

　　A.依法維護權利

　　B.謹慎作出不切實際的服務承諾

　　C.在合同中適當增加免除物業服務企業責任的條款

　　D.謹慎介入業主之間的、業主與業主大會和業主委員會之間的區分所有權糾紛

　　E.通過訴訟的方式向欠費的業主主張權利

　　答案：ABDE

　　10、《條例》規定對物業管理區域內違反有關治安環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律法規規定的行為，下列( )不是物業服務企業應履行的義務。

　　A、告知義務

　　B、制止義務

　　C、報告義務

　　D、強制執行義務

　　答：D

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