2014土地估價高端套餐

　　寧波市政府出臺意見，要求各地堅持依法自愿有償和穩(wěn)制活權原則，落實集體所有權、穩(wěn)定農(nóng)戶承包權、搞活土地經(jīng)營權，促進農(nóng)村土地流轉行為順暢穩(wěn)妥有序，流轉關系長期穩(wěn)定規(guī)范，流轉土地集中連片高效，加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

　　一、積極推行委托流轉，引導鼓勵農(nóng)戶將土地經(jīng)營權委托村集體經(jīng)濟組織流轉，實行整村連片流轉(委托流轉土地面積占全村承包土地面積的80%以上)，流轉土地要優(yōu)先流向農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營。

　　二、鼓勵以入股方式流轉，鼓勵村經(jīng)濟合作社以農(nóng)戶土地承包權入股，實行村級股份合作制改革，成立土地股份合作社，土地股份合作社可以實行統(tǒng)一經(jīng)營，也可以采取出租、入股等經(jīng)營形式。鼓勵農(nóng)戶以土地經(jīng)營權入股組建土地股份合作社，進行保底分配，二次分紅。鼓勵農(nóng)民以承包經(jīng)營權入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

　　三、探索農(nóng)民土地承包權退出機制，通過贖買、發(fā)放補貼、補助養(yǎng)老保險等辦法，引導有穩(wěn)定非農(nóng)就業(yè)與收入、長期在城鎮(zhèn)居住生活和基本喪失勞動能力的農(nóng)民自愿退出土地承包權。退出土地承包權的農(nóng)民其他集體權益享受權利不變。

　　四、建立土地流轉激勵機制，從2014年起，市財政每年安排農(nóng)村土地流轉專項補助資金3000萬元，對流出期限10年以上，通過村委托流轉，或參加村土地股份合作社的農(nóng)戶，市財政給予一次性每畝250元補助，各縣(市)區(qū)可結合當?shù)貙嶋H進行配套補助。對實行整村委托流轉或土地股份合作且面積在500畝以上，流轉期限10年以上的村，市財政給予10萬元的一次性補助，縣級財政每年給予1萬元以上的工作經(jīng)費補助。

　　五、健全縣鎮(zhèn)村三級土地流轉服務組織。實現(xiàn)縣鎮(zhèn)村三級土地流轉服務組織全覆蓋，為土地流轉提供全過程、全方位、高質(zhì)量服務。鼓勵流轉土地納入農(nóng)村產(chǎn)權交易市場交易，推動土地流轉交易公開、公正、規(guī)范。健全農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構。

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