2014土地估價高端套餐

　　2014年土地估價師《相關知識》工程造價:匯總

    建筑工程量計算

　　工程量是以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程的結構構件的實物數量

　　工程量計算是施工預算編制的主要內容和工程估價的重要依據

　　建筑工程量計算以施工圖紙及設計說明書、相關圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會審記錄;經審定的施工組織設計或施工方案;工程施工合同、招標文件的商務條款;工程量計算規則為依據

　　概算定額與概算指標

　　概算定額，又稱擴大結構定額，為完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗數量的標準

　　概算定額是指在預算定額或綜合預算定額的基礎上，根據有的設計圖紙和標準圖等資料，經過適當地綜合、擴大以及合并而成的，它介于預算定額和概算指標之間的一種定額

　　建筑工程概算定額、安裝工程概算定額

　　概算指標，比概算定額更加綜合的指標。是以單位建筑面積或單位建筑體積或每個構筑物為計量單位，而規定的人工、材料、臺班消耗量及造價指標。編制概算指標既準又省時

　　概算指標構成的數據，主要來自各種工程預算和決算資料，即用各種有關數據經過整理分析、歸納計算而得到。

　　概算指標表現形式：

　　總說明 概算指標的用途、編制依據、適用范圍、工程量計算規則及其他

　　經濟指標 造價指標、人工和材料消耗指標

　　結構特征 說明概算指標的使用條件，

　　概算指標分類：綜合指標、單項指標

　　投資估算指標

　　在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額

　　非常概略，通常以單項工程或完整工程項目為計算對象，編制所有項目經費之和。

　　編制基礎離不開預算定額、概算定額

　　投資估算指標的編制方法：應當成立專業齊全的編制小組，并制定編制方案或細則。

　　投資估算指標編制一般分為三個階段：

　　一、收集整理資料階段，符合現行技術政策的工程設計施工圖等

　　二、平衡調整階段

　　三、測算審查階段

　　投資估算指標分類：建設項目綜合指標、單項工程指標、單位工程指標。全部投資額

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