2014年土地估價師《相關知識》工程造價:建筑工程概算的編制方法

更新時間：2014-07-18 17:54:40 來源：|0

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摘要 2014年土地估價師考試工作將在2014年9月13、14兩日進行，小編為大家整理總結了一系列復習資料和模擬試題，希望對大家有所幫助，請大家密切關注!

建筑工程概算的編制方法

　　編制工程概算,根據工程項目的規模、設計文件的深度和有關資料的齊備程度，可采用：

　　1、概算定額法：根據工程初步設計文件具有一定的深度，基本上按照平、立、剖面圖計算出地面、墻體等分部工程的工程量，采用此方法

　　2、概算指標法：初步設計文件不齊備，還處于方案階段，無法計算工程量，用此方法。比概算定額更綜合，擴大，是種既準確又省時的方法。是以建筑面積或體積為單位，以整個建筑物為依據定額。通常用以整個房屋每面平米建筑面積為計量單位規定人工、材料、臺班消耗量以及價值貨幣表現標準。

　　3、用類似工程預(決)算：擬建工程尚無完整的初步設計方案。建筑面積、建筑結構、經濟特性等方面完全或基本類似的已建工程的預(決)算或在建工程預算

　　施工圖預算

　　施工圖預算也稱設計預算，是施工單位在工程開工前，根據已批準的施工圖紙，在施工方案已確定的前提下，按照預算項目和工程量計算規則，計算出分項工程的工程量，然后逐項套用預算定額單價，累計其全部直接費用，再根據各項費用取費標準，逐項計算，匯總出單位工程造價，同時做出工料分析。

　　施工圖預算作用：確定單位工程和單項工程預算造價的依據

　　簽訂施工合同、實行工程預算包干、進行工程竣工結算的依據

　　建設銀行撥付工程價款的依據

　　施工企業搞好經濟核算，加強經營管理的依據

　　施工圖預算分類：建設項目總預算、單項工程(工程項目)預算、單位工程預算

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