2014土地估價高端套餐

　　2014年土地估價師《相關知識》工程造價:匯總

    設計概算

　　設計概算是初步設計文件的重要組成部分。

　　由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙，以及概算定額項目和工程量計算規則，計算出工程量，并結合概算定額中的基價和有關費用定額逐項計算編制而成的工程費用文件。

　　文件包括：建設項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算

　　設計概算作用：

　　是設計文件的重要組成部分。不論大小項目，審批初步設計或擴大設計同時，必須有

　　是國家確定和控制基本建設投資額的依據，設計概算經審批后，成為最高限額

　　編制基本建設計劃的依據，只有設計概算補批準，才能列入建設年度計劃

　　選擇最優設計方案的重要依據

　　實行建設項目投資大包干的依據

　　實行投資包干責任制和招標承包制的重要依據

　　建設銀行辦理工程貸款、結算，實行財政監督的重要依據

　　基本建設核算工作的重要依據

　　設計概算是基本建設進行‘三算’對比的基礎，確定投資總額作用突出

　　三算指施工圖預算(加強企業管理作用)、竣工決算(投資效果)、工程結算

　　單位工程概算即單位建安工程概算，是確定單位工程建設費用的文件，是單項工程綜合概算的組成部分，它由建安工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成

　　單位工程概算分為土建工程概算和設備及安裝工程概算

　　單項工程概算是確定單項工程費用的綜合性文件，它是由該單項工程的各專業的單位工程概算匯總而成的，是建設項目總概算的組成部分

　　建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到竣工所預計花費的全部費用的文件，它是由單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產投資方向調節稅和經營項目鋪底資金概算組成。按照主管部門規定的統一表格進行編制而成

編輯推薦：     2014土地估價師考試報考指南     土地估價師歷年真題匯總