2014土地估價高端套餐

　　2014年土地估價師《相關知識》工程造價:匯總

    工程建設設定額

　　工程建設定額：按照國家有關產品標準、設計規范和施工驗收規范、質量評定標準，并參考行業、地方標準以及有代表性的工程設計、施工資料確定的工程建設過程中完成規定計量單位產品所消耗的人工、材料、機械等消耗量的標準

　　主要內容：按編制程序和用途不同，分為：

　　施工定額，直接用地建筑施工管理的一處定額，勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額

　　預算定額，正常施工條件，完成一定計量的分項工程所耗的三項及價值貨幣所表現的消耗數量標準。原則全面貫徹黨產品價格方針和政策;貫徹技術先進、經濟合理原則;體現簡明扼要、項目齊全、使用方便、計算簡單原則。

　　概算定額

　　概算指標

　　投資估算指標

　　按投資費用性質不同，分為

　　建筑工程定額，科學性、法令性、時間性、群眾性

　　設備安裝定額，也有施工定額、預算定額等四項，由于設備安裝工程和建筑工程是單項工程中的兩個有機組成總成，通常把建筑工程和安裝工程作為一個施工過程，稱建筑安裝工程

　　建筑安裝工程費用定額，其他直接費定額，現場經費定額，間接費定額

　　工器具定額

　　工程建設其他費用定額

　　工程量清單

　　由全國制定統一的工程量計算規則，并且給出統一項目劃分定的各項目的消耗標準

　　工程量清單是招標文件的組成部分，由招標人發出的一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質、特征、單位、數量及開辦項目、稅費等相關表格組成的文件。

　　工程清單計價內容：

　　工程量清單計價基本過程：在統一的工程量計算規則的基礎上，制定工程量清單項目設置規則，按照具體工程中的 施工圖紙計算出各清單項目的工程量，再根據各種渠道所獲利的工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價

　　1、 編制招標標底，

　　2、 投標報價

　　分部分項工程費=∑分部分項工程量X分部分項工程單價

　　措施項目費=∑措施項目工程量X措施項目綜合單價

　　單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

　　單項工程報價=∑單位工程報價

　　建設項目總報價=∑單項工程報價

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