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　　2014年土地估價師《相關知識》工程造價:匯總

    工程項目與工程建設項目

　　工程建設項目工程項目/單項工程單位工程分部工程分項工程

　　又稱建設單位，設計任務書、

　　總體設計

　　獨立核算

　　行政獨立組織獨立設計文件

　　單獨編制

　　綜合預算

　　竣工后能獨立發揮作用工程土建工程

　　構筑物工程

　　管道工程單位工程的各個部位、構件最基本的工程項目

　　工程建設項目分類

　　1、 按建設性質分類：新建項目、擴建項目、改建項目(增加的建設項目算改建)、遷建項目(符合前三者的，算前三者)、恢復項目(擴建的算擴建)

　　2、 按投資作用分類：生產性項目、非生產性項目

　　3、 按項目規模分類：基本建設項目可分大型、中型、小型項目。包括新建、擴建。更新改造項目按投資額分為限額以上項目和限額以下項目

　　能源、交通、原材料工業項目5000萬元以上，其他項目3000萬元以上為大中型項目(或限額以上)項目，否則為小型(限額以下)項目

　　工程造價

　　工程造價：建設項目投資中的固定資產投資部分，是建設項目從籌建到竣工整個建設過程所花費的全部固定資產投資費用

　　工程造價的構成：

　　1、設備及工、器具購置費用，包括購置費和運輸費、保管費

　　2、建筑安裝工程費用，各類建筑工程和列入工程預算的供水暖等設備、設備基礎、支柱、工作臺、池等、施工而進行的場地平整費用

　　分：直接工程費：直接費、其他直接費、現場經費

　　間接費：企業管理費、財務費用、其他費用

　　利潤：施工企業盈利

　　稅金：法定的營業稅、城建稅、教育稅

　　3、工程其他費用：為保證工程順利完成的各項費用，土地使用費、與工程建設有關的費用、與未來企業生產經營有關的其他費用

　　4、預備費：基本預備費、漲價預備費

　　5、建設期貸款利息

　　6、固定資產投資方向調節稅

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