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　　在接連兩個月“零”推地后，市國土部門近期分兩批掛牌出讓7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，濟(jì)南土地市場供應(yīng)閘門重啟。兩次出讓土地總面積達(dá)387932.56平方米，以居住用地為主。

　　本月目前已掛牌的8宗土地中，歷城區(qū)臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、唐冶新區(qū)以及槐蔭區(qū)各2宗，天橋區(qū)、市中區(qū)各1宗。其中：

　　臨港開發(fā)區(qū)的2宗土地位于臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)B區(qū)，均為居住用地。G025號宗地位于溫泉路南側(cè)、竹林路以北、溫泉中路以東、祥和路以西，面積3906.68平方米，規(guī)劃建筑面積8985.364平方米。按照規(guī)劃要求，停車率不小于100%，建筑高度24米以下的多層、低層建筑與北側(cè)住宅的日照間距不小于該建筑物相對高度的1.5倍，中小套型普通商品房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。G026號宗地位于濟(jì)南溫泉空港置業(yè)有限公司以南、溫泉中路以東，面積48489.38平方米，規(guī)劃建筑面積140619.202平方米，停車率不小于80%，規(guī)劃住宅為小高層。

　　G027號居住用地位于天橋區(qū)七一路西側(cè)、沃家北側(cè)，面積8592.15平方米，規(guī)劃建筑面積21909.9825平方米，要求中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。但該宗用地掛出僅5天，就因土地熟化工作尚未完善等因素終止了出讓，待相關(guān)工作完成后，國土部門將重新組織掛牌出讓。

　　位于槐蔭區(qū)經(jīng)十路北側(cè)、緯九路東側(cè)的G028宗地為商業(yè)商務(wù)用地，面積4835.1平方米，規(guī)劃建筑面積11604.24平方米，規(guī)劃要求每百平方米建筑面積停車位不少于1.0個。槐蔭區(qū)掛牌出讓的另1宗土地為加油加氣站用地，位于北園大街與濟(jì)齊路交叉口西側(cè)，占地2931平方米。

　　G029號居住用地位于市中區(qū)西八北居二環(huán)南路，面積7162平方米，規(guī)劃建筑面積29364.2平方米，建筑高度要求不高于40米，停車率不小于80%，配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及公廁等設(shè)施。

　　在本輪出讓中，唐冶新區(qū)出讓宗地不論用地面積還是規(guī)劃建筑面積均是最大的。G030號居住用地位于唐冶西路以東、橫四路以南，面積185750.9平方米，規(guī)劃建筑面積650128.15平方米，規(guī)劃住宅為高層，須配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施，包含一處用地面積不小于3500平方米、建筑面積不少于4500平方米的社區(qū)管理與服務(wù)綜合中心(含社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)文化、社區(qū)體育、社區(qū)服務(wù)、居委會等設(shè)施)，一處建筑面積不少于1200平方米的室內(nèi)副食品市場。G031為商業(yè)商務(wù)用地，位于唐冶西路以東、世紀(jì)大道以北，面積134857.5平方米，規(guī)劃建筑面積472001.25平方米。

　　在土地市場沉寂70余天后，本月兩次共實(shí)際推出7宗土地，意味著全市土地供應(yīng)再度“開閘”。但在目前房地產(chǎn)市場呈下行態(tài)勢、各地土地市場相對冷清的形勢下，眾房企會作何反應(yīng)，值得關(guān)注。縱觀近年來濟(jì)南土地市場，單就供應(yīng)而言，今年開年至今，商、住建設(shè)用地掛牌量僅有37宗，較去年同期減少了46.8%。