特別推薦：2014物業管理師物業管理實務章節練習題匯總

　　第六章 物業入住與裝修管理

　　多項選擇題：

　　1、對業主而言，入住內容包括兩個別方面，分別是()：

　　A、物業驗收及其相關手續辦理

　　B、領取《入住通知書》

　　C、物業管理有關業務辦理

　　D、簽訂《前期物業管理協議》

　　2、入住服務是物業管理單位在該項首次直接面對業主提供服務，直接關系到業主對物業管理服務的第一印象。因此，物業管理單位要從各方面做好充分細致的準備，資料方面主要包括：( )

　　A、《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》

　　B、《入住通知書》及《物業驗收須知》

　　C、《業主臨時公約》

　　D、《業主入住房屋驗收表》及《業主公約》

　　3、物業入住流程包括業主憑入住通知書、購房發票及身份證登記確認;驗收房屋并填寫《業主入住房屋驗收單》，簽字確認;提交辦理產權所需資料，簽訂委托協議，交納相關費用及：( )

　　A、簽署有關物業管理服務約定等文件

　　B、交納當期物業服務等有關費用

　　C、簽訂《業主公約》

　　D、領取房屋鑰匙

　　4、物業裝飾裝修管理流程除資料齊備、物業裝飾裝修申報、物業裝飾裝修登記外，還包含下列哪些流程：( )

　　A、配備消防器材

　　B、辦理開工的一般手續

　　C、簽訂《物業裝飾裝修管理服務協議》

　　D、驗收

　　5、物業管理單位應詳細核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內容，下述哪些行為物業管理單位可以不予登記：( )

　　A、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間

　　B、損壞房屋原有節能設施，降低節能效果

　　C、經城市規劃行政主管部門批準搭建的建筑物或構筑物

　　D、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體

　　6、物業裝飾裝修管理包括以下哪些內容：( )

　　A、物業裝飾裝修范圍和時間管理

　　B、遵循物業裝飾裝修管理的要求

　　C、做好物業裝飾裝修現場管理

　　D、按照公司規定向裝修人收取裝修管理費用

　　7、為確保物業安全和全體業主的合法權益，物業裝飾裝修管理應有重點地進行檢查，

　　下列哪些內容是在裝修管理中要特別注意的：( )

　　A、施工現場有無采取必要的安全防護和消防措施，有無擅自動用明火和進行焊接作業等

　　B、有無任意刨鑿樓地面、穿鑿梁柱等

　　C、樓地面鋪設材料是否超過5 毫米、新砌隔墻是否采用木板材料等

　　D、是否符合物業裝修公共及室外統一要求(如空調室外機的安裝和排水的統一要求、陽臺欄桿的統一要求等)

　　8、物業裝飾裝修現場管理主要做到以下哪幾點：( )

　　A、嚴把出入關，維護裝修秩序

　　B、嚴格控制裝修企業自行采購裝飾裝修材料

　　C、控制作業時間，維護業主合法權益

　　D、強化管理，反復檢查

　　9、以下哪些內容屬于裝修人裝修企業在裝飾裝修活動中違規、違章行為，而應承擔相應的責任：( )

　　A、因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等

　　B、裝修人裝飾裝修活動侵占公共空間，對公部位和設施造成損害的

　　C、裝修人依法辦理申報登記后進行住宅室內裝飾裝修活動的

　　D、裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的

　　10、關于物業裝修裝飾管理中管理服務費的收取，下列說法正確的有：( )

　　A、具體收費標準國家有明確規定

　　B、具體收費標準由裝修人和物業單位雙方約定

　　C、該費用可向裝修業主強行收取

　　D、如各方已達成協議，該費用也可向裝飾裝修單位收取

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