2014物業管理師:物業服務費的測算編制應考慮因素

更新時間：2014-04-30 09:06:20 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業管理實務》第十一章財務管理，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。

　　物業服務費的測算編制應考慮的因素

　　(1)物業服務費測算編制應當區分不同物業的性質和特點，并考慮其實行的是政府指導價還是市場調節價。

　　(2)物業服務費的測算編制應根據物業服務的項目、內容和要求，科學測算確定物業服務成本。

　　(3)物業管理企業為該項目管理投入的固定資產折舊和物業管理項目機構用物業服務費購置的固定資產折舊，這兩部分折舊均應納入到物業服務費的測算中。

　　(4)物業管理屬微利性服務行業，物業服務費的測算和物業管理的運作應收支平衡、略有結余，在確保物業正常運行維護和管理的前提下，獲取合理的利潤，使物業管理企業得以可持續發展。

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