2014物業管理師《物業經營管理》物業服務合同
更新時間：2014-04-17 14:32:06
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摘要 2014物業管理師考試《物業經營管理》考點:物業服務合同，詳細內容整理如下，供各位考友復習備考過程中參考。
物業服務合同
前期物業服務合同具有以下特征：
1.前期物業服務合同由建設單位和物業管理企業簽訂
2.前期物業服務合同具有過渡性
3.前期物業服務合同是要式合同
物業服務合同的特征
1.物業服務合同的訂立以當事人互相信任為前提，任何一方通過利誘、欺詐、蒙騙等手段簽訂的合同，一經查實，可依法起訴，直至解除合同關系。
2.物業服務合同是有償的。
3.物業服務合同既是諾成性合同又是雙務合同。
4.物業服務合同是勞務合同。
物業服務合同的主要內容
1.物業基本情況 2.委托服務事項
3.雙方的權利義務 4.物業服務要求和標準
5.物業服務費用和維修費用 6.專項維修基金的管理和使用
7.物業管理用房 8.物業經營管理
9.委托服務期限 10.違約責任
物業服務合同的簽訂要點
(一)“宜細不宜粗”的原則
(二)不應有無償無限期的承諾
(三)實事求是留有余地
(四)明確界定違約責任與處理方式
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