2014物業管理師物業經營管理考點:房地產投資
更新時間：2014-03-19 09:46:55
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
摘要 2014物業管理師物業經營管理考點:房地產投資，詳細內容整理如下，供大家復習備考過程中參考。
房地產投資
1、 房地產投資分為直接投資和間接投資
1) 直接投資：投資者直接參與房地產開發或購買過程，參與有關管理工作(包括：房地產開發投資、房地產置業投資)
2) 間接投資：將資金投入與房地產相關的證券市場的行為，間接投資部直接參與房地產經營管理工作(包括：房地產企業債券和股票投資、投資于房地產投資信托基金、購買住房抵押支持證券)
2、 房地產投資的特性： 7條
1) 位置固定性或不可移動性：是房地產最重要的一個特性
2) 壽命周期長：自然壽命一般要比經濟壽命長得多，房地產的經濟
壽命與其使用性質相關(倉儲用房60年，銀行、零售商業用房50年，工業廠房、普通住宅、寫字樓45年，公寓、酒店、劇院40年、鄉村建筑25年)
3) 適應性(一般較差)
4) 各異性
5) 政策影響性
6) 專業管理依賴性
7) 相互影響性
3、房地產投資之利
1)相對較高的收益水平
2)能夠得到稅收方面的好處
3)易于獲得金融機構的支持
4)能抵消通貨膨脹的影響
5)提高投資者的資信等級
4、房地產投資弊
1)流動性差
2)投資數額巨大
3)投資回收期較長
4)需要專門是知識和經驗
編輯推薦：
2014物業管理師《綜合能力》章節知識點匯總
2014物業管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
2014物業管理師《經營管理》章節知識點匯總
10-13年物業管理師考試歷年考試真題各科全
2014年物業管理師考試網絡輔導遠程招生簡章
最新資訊
- 《物業管理實務》教材知識點：招標投標的策劃與實施2016-07-27
- 《物業管理實務》教材知識點：招標投標的內容與形式2016-07-27
- 物業管理師《物業管理實務》教材知識點：組織形式與機構設置2016-07-27
- 《物業管理實務》教材知識點：物業管理企業的設立2016-07-27
- 物業管理師《物業管理實務》教材知識點：概述2016-07-27
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：市場失靈2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：成本理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：生產理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：彈性理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：第一章12016-07-26
打卡人數
