2014物業管理師:房屋及設施設備的種類和組成部分
更新時間：2014-03-10 09:00:35
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摘要 2014年物業管理師考試《物業管理實務》第七章房屋及設備設施管理，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。
特別推薦：2014物業管理師《物業管理實務》第七章知識點匯總
房屋及設施設備的種類和組成部分
(一)房屋的種類和基本組成部分
1.房屋種類的劃分
(1)按房屋的建筑結構類型和材料可分為：磚木結構、混合結構、鋼筋混凝土結構和其他結構;
(2)按房屋承重受力方式可分為：墻承重結構、構架式承重結構、筒體結構或框架筒體結構承重和大空間結構承重;
(3)按房屋的層次和高度可分為：低層建筑、多層建筑和高層建筑;
(4)按房屋的用途可分為：居住用途、商業用途、工業用途和其他用途。
2.房屋的基本組成部分
(1)結構部分――基礎、承重構件、非承重墻、屋面、樓地面等;
(2)裝修部分――門窗、外抹灰、內抹灰、頂棚、細木裝修等;
(3)設施設備部分――水衛、電氣、暖通、特殊設備(如消防、避雷、電梯)等項目。
(二)設施設備的種類和組成
各類物業常見設施設備的種類和組成見表7―1。
另外，在物業管理中還可能涉及一些其他的設施設備，如游泳池水處理系統、中水系統、直飲水系統、立體車庫系統等。
各類物業常見機電設備一覽表表7―1(P109)
|
物業類別
設備種類 |
多層
住宅 |
高層
住宅 |
工業
廠房 |
商業
樓宇 |
物業類別
設備種類 |
多層
住宅 |
高層
住宅 |
工業
廠房 |
商業
樓宇 | ||
|
供 |
變壓器 |
O |
O |
O |
O |
|
水泵 |
S |
O |
S |
O |
|
配 |
配電柜和線路 |
O |
O |
O |
O |
給
排 |
水箱水池 |
S |
O |
S |
O |
|
電 |
發電機 |
N |
O |
S |
O |
水 |
閥門和管網 |
O |
O |
O |
O |
|
公共照明 |
O |
O |
O |
O |
沉砂井和化糞池 |
O |
O |
O |
O | ||
|
|
報警系統 |
N |
O |
S |
O |
|
載人電梯 |
S |
O |
S |
O |
|
消防控制中心 |
N |
O |
S |
O |
電 |
載貨電梯 |
N |
N |
O |
S | |
|
消 |
消防水泵 |
N |
O |
S |
O |
梯 |
手扶電梯 |
N |
S |
N |
S |
|
消火栓 |
O |
O |
O |
O |
雜物電梯 |
N |
S |
N |
S | ||
|
防 |
噴淋系統 |
N |
S |
S |
O |
|
電話 |
O |
O |
O |
O |
|
|
自動滅火系統 |
N |
S |
S |
S |
|
有線衛星電視 |
O |
O |
N |
S |
|
防排煙系統 |
N |
O |
S |
O |
閉路電視監控 |
S |
S |
S |
O | ||
|
空 |
中央空調 |
N |
S |
S |
O |
電
信 |
對講報警 |
S |
O |
N |
S |
|
調 |
局部空調 |
S |
S |
S |
S |
和
智 |
公共信息服務 |
S |
S |
N |
S |
|
混合空調 |
N |
S |
N |
O |
能
化 |
網絡專線接人 |
S |
S |
S |
O | |
|
采 |
熱水供暖 |
O |
O |
S |
S |
系
統 |
周界防越系統 |
S |
S |
N |
S |
|
暖 |
蒸汽供暖 |
S |
S |
O |
S |
|
電子巡更系統 |
S |
S |
S |
S |
|
熱風供暖 |
N |
S |
S |
S |
|
室內報警系統 |
S |
S |
N |
S | |
|
管道煤氣 |
O |
O |
N |
S |
車場管理系統 |
S |
S |
S |
S | ||
注：O：通常具備;S：有時具備;N： 一般不具備。
(注意：大的分類要記住)
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