特別推薦：2014物業管理師《物業管理實務》第五章知識點匯總

　　新建物業承接查驗的主要內容

　　1.物業資料

　　在辦理物業承接驗收手續時，物業管理企業應接收查驗下列資料：

　　竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

　　物業質量保修文件和物業使用說明文件;

　　物業管理所必需的其他資料。

　　2.物業共用部位

　　按照《物業管理條例》的規定，物業管理企業承接物業時，應對物業共用部位進行查驗。主要內容包括：

　　主體結構及外墻、屋面;

　　共用部位樓面、地面、內墻面、頂棚、門窗;

　　公共衛生間、陽臺;

　　公共走廊、樓道及其扶手、護欄等。

　　3.共用設施設備

　　物業的共用設施設備種類繁多，各種物業配置的設備不盡相同，共用設施設備承接查驗的主要內容有：

　　低壓配電設施;

　　柴油發電機組;

　　電氣照明、插座裝置;

　　防雷與接地;

　　給排水、消防水系統;

　　電梯;

　　通信網絡系統;

　　火災報警及消防聯動系統;

　　排煙送風系統;

　　安全防范系統;

　　采暖和空調等。

　　4.園林綠化工程

　　園林綠化分為園林植物和園林建筑。物業的園林植物一般有花卉、樹木、草坪、綠(花)籬、花壇等;園林建筑主要有小品、花架、園廊等。這些均是園林綠化的查驗內容。

　　5.其他公共配套設施

　　物業其他公共配套設施查驗的主要內容有：物業大門、值班崗亭、圍墻、道路、廣場、社區活動中心(會所)、停車場(庫、棚)、游泳池、運動場地、物業標識、垃圾屋及中轉站、休閑娛樂設施、信報箱。

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