物業管理企業的分類

　　物業管理企業的分類方法有很多種，本書只介紹其中具有代表性的幾種分類方法。

　　(一)按照投資主體的經濟成分來劃分

　　1.全民所有制物業管理企業

　　全民所有制物業管理企業的資產屬于國家所有。這類企業從已有的全民所有制企業或行政事業單位中分離出來，以原有企業或行政事業單位的房屋管理和維修部門為基礎，由原有企業或行政事業單位負責組建。這類企業在剛成立時，往往依附于原來企業或行政事業單位，管理的物業一般是由原有企業或行政事業單位自建的，具有自建自管的特點。隨著物業管理市場的不斷發育和全民所有制企業改革的不斷深入，這類企業已逐步走上市場化發展的軌道。

　　2.集體所有制物業管理企業

　　集體所有制物業管理企業的資產屬于集體所有。這類企業一般是以街道原有的房產管理機構為基礎，由街道或其他機構負責組建，管理街道區域內的物業或其他物業。此外，這類企業還可以由集體所有制的房地產開發公司負責組建，主要管理企業自建開發的各類房產。

　　3.民營物業管理企業

　　民營物業管理企業是指民營性質的物業管理企業。

　　4.外資物業管理企業

　　外資物業管理企業是以外商獨資經營、中外合資經營或合作經營等形式進行運作的物業管理企業。

　　5.其他物業管理企業

　　其他物業管理企業是指企業資產屬于多種所有制經濟成分的投資主體所有的物業管理企業。

　　(二)按股東出資形式來劃分

　　1.物業管理有限責任公司

　　物業管理有限責任公司的股東以其出資額為限，對公司承擔有限責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

　　2.物業管理股份有限公司

　　物業管理股份有限公司的全部資產被劃分為等額股份，鼓動以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

　　3.股份合作型物業管理企業

　　股份合作型物業管理企業的股東通過訂立合作經營章程，按其股份享有權利和義務，企業以其全部資產對其債務承擔責任。

編輯推薦：

2014物業管理師《綜合能力》章節知識點匯總
2014年VIP套餐內含考題預測 兩年學習保障
2013年物業管理師考試合格證書領取匯總
2013年物業管理師考試合格標準匯總
2014年物業管理師考試輔導招生簡章