2014物業管理師考試知識點:對條例定義的理解

更新時間：2014-02-08 09:47:13 來源：|0

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摘要 2014年度物業管理師資格考試《物業管理基本制度與政策》知識點:對條例定義的理解。

　　對條例定義的理解：

　　1. 物業管理是由業主通過選聘物業管理企業的方式來實現的活動。

　　條例調整和規范的范圍僅限于業主選聘物業管理企業所進行的物業管理服務活動。這并不意味著業主采用其他方式對建筑物進行管理的行為沒有法律約束。比如：民法通則、合同法、物權法。

　　是否選聘物業管理企業來對物業實施管理，是業主的權利。條例并不強制業主必須選擇物業管理企業來實施物業管理，但是，如果業主通過選聘物業管理企業的方式來對物業進行管理，則應當按照條例的規定來進行。

　　2. 物業管理活動的基礎是物業服務合同。

　　物業管理活動的實質是業主和物業管理企業就物業管理服務為標的所進行的一項交易。

　　業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎，物業管理企業是基于物業服務合同的約定來為業主提供物業管理服務的。雙方是平等的民事法律關系。

　　3.物業管理的內容是對物業進行維修、養護、管理，對相關區域內的環境衛生和秩序進行維護。

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