2013年物業管理師基本制度與政策模擬卷四及答案9
更新時間：2013-08-20 14:51:15
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摘要 2013年物業管理師基本制度與政策模擬卷四及答案9
第41題 《關于物業服務企業經理、部門經理、管理員崗位培訓合格上崗實施辦法》特別強調，( ) 是持證上崗工作的關鍵，建設部要求各地要高度重視培訓質量，嚴格把關，防止走過場，保證物業管理崗位培訓收到實效。
A.崗位教育質量
B.崗位培訓質量
C.崗位管理質量
D.崗位組織質量
【正確答案】：
B
第42題 房屋所有權人以( )為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。
A.使用
B.營利
C.方便居民
D.出租
【正確答案】：
B
第43題 住宅小區應當成立( )，在房地產行政主管部門指導下，由住宅小區內房地產產權人和使用人選舉的代表組成。
A.業主大會
B.住宅小區管理協會
C.居委會
D.住宅小區管理委員會
【正確答案】：
D
第44題 業主之間建立聯系的基礎是( )。
A.共同目的和共同利益
B.共同準則和共同利益
C.共同財產和共同利益
D.共同準則和共同目的
【正確答案】：
C
本題考核的是管理規約的概念。共同財產和共同利益是業主之間建立聯系的基礎，管理規約就是物業管理區域內全體業主建立的共同契約。業主共同財產的管理和共同利益的平衡，需要通過民主協商的機制來實現，管理規約集中體現了經民主協商所確立的全體業主均需遵守的規則。
第45題 《物業管理條例》規定建設單位制定臨時管理規約的時間為( )。
A.物業出售之后
B.物業出售之前
C.物業銷售之后
D.物業銷售之前
【正確答案】：
D
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