2013年物業管理師考試綜合能力沖刺試卷（案例題）-7

更新時間：2013-08-19 15:30:28 來源：|0

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摘要 2013年物業管理師考試綜合能力沖刺試卷（案例題）-7

　　根據下列材料，回答66-68題。

　　66某住宅小區的一業主擅自將防盜門外移，裝在了公共走道上，侵占了公共部位，其他業主也紛紛效尤。為制止這類在物業使用中的禁止行為，該小區召開了業主代表大會，并通過了限期拆除違章搭建的決議。在議定的期限內，個別業主仍我行我素，置若罔聞。物業公司在多次勸阻無效的情況下，經業委會授權，強行拆除了違章安裝的防盜門。

　　問題

　　業委會對物業公司的授權是否有效?

　　參考答案;業委會對物業公司的授權是無效的。

　　67物業公司強行拆除違章安裝防盜門的行為是否妥當?為什么?

　　參考答案：物業公司強行拆除違章安裝防盜門的行為不妥。

　　理由：物業公司或業委會不是行政執法主體，也不是司法機關，故無權對違章安裝的防盜門強行拆除。

　　68簡述物業公司針對違章安裝防盜門的處理程序。

　　參考答案：物業公司應按規定報房地產行政主管部門處罰，最后由人民法院采取措施予以強行拆除。

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