1多選題:對專項維修資金的管理，敘述正確的有(　　)。

　　A.專項維修資金應當在銀行專戶存儲，專款專用

　　B.由于其所有權，及使用的特殊性，房地產主管部門或其指定機構、開發企業以及物業管理單位代收的專項維修資金計征營業稅

　　C.在業主大會成立前，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經房地產行政主管部門審核后劃撥

　　D.在物業服務企業、發生更迭時，代管的維修資金賬目經業主大會審核無誤后，應當辦理賬戶轉移手續

　　E.在業主轉讓房屋所有權時，結余維修資金不予退還，隨房屋所有權同時過戶

　　【參考答案】：A, D, E

　　2單選題:按照建設部、財政部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，在出售公房時，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的(　　)。

　　A. 20%

　　B. 15%

　　C. 10%

　　D. 5%

　　【參考答案】：A

　　3單選題:按照原建設部、財政部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，在出售公房時，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上高層住宅不低于售房款的(　　)，該部分專項維修資金屬售房單位所有。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.30%

　　【參考答案】：D

　　4單選題:物業區域內的共用部位、共用設施設備，有些可以用來經營，獲得收益，經(　　)同意，可將收入的一部分納入專項維修資金。

　　A.物業單位

　　B.業主大會

　　C.居民委員會

　　D.業主大會和居民委員會

　　【參考答案】：B

　　5單選題:業主大會成立后，維修資金的使用由物業服務企業提出年度使用計劃，經(　　)。

　　A.業主大會審定后實施

　　B.當地房地產行政主管部門和業主委員會審核后劃撥

　　C.當地房地產行政主管部門審核后劃撥

　　D.業主委員會審定后實施

　　【參考答案】：A

　　6多選題:物業服務企業的財務管理包括(　　)管理。

　　A.利潤

　　B.成本和費用

　　C.營業收入

　　D.專項維修資金

　　E.特殊資金

　　【參考答案】：A, B, C, D

　　7單選題:物業服務企業的營業成本包括直接人工費、直接材料費和間接費用等。以下屬于直接材料費的是(　　)。

　　A.辦公費

　　B.工資

　　C.燃料和動力費

　　D.低值易耗品攤銷

　　【參考答案】：C

　　8單選題:通過房屋出租收入和經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施所取得的收入，稱為(　　)收入。

　　A.商業用房經營

　　B.物業管理

　　C.物業經營

　　D.無形資產轉讓

　　【參考答案】：C

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