特別推薦：2014物業管理師《物業經營管理》第五章練習題匯總

　　1單選題:政府在道路、公園、博物館等公共設施方面的投資，能顯著地提高附近房地產的價值，體現了房地產(　)的特點。

　　A. 各異性

　　B. 適應性

　　C. 相互影響性

　　D. 政策影響性

　　【參考答案】：C

　　2單選題:房地產市場指標中，反映一定時期內全部勞動力資源的實際利用情況指標的是(　)。

　　A. 人口數

　　B. 城市家庭人口

　　C. 就業人員數量

　　D. 就業分布

　　【參考答案】：C

　　3多選題:房地產市場的政府干預中，整個城市規劃力求體現的特性包括(　)。

　　A. 超前性

　　B. 科學性

　　C. 動態性

　　D. 合理性

　　E. 適用性

　　【參考答案】：A,B,C,E

　　4單選題:房地產的不可移動性，表明其受地區性需求的依賴程度很大，這決定了房地產市場是 (　)市場。

　　A. 競爭性

　　B. 地區性

　　C. 依賴性

　　D. 安全性

　　【參考答案】：B

　　5多選題:房地產市場狀況分析，是介于宏觀和微觀的分析，市場狀況分析一般包括(　)。

　　A. 供給分析

　　B. 需求分析

　　C. 競爭分析

　　D. 市場環境分析

　　E. 市場占有率分析

　　【參考答案】：A,B,C,E

　　6單選題:關于生命周期成本的特點，說法錯誤的是(　)。

　　A. 生命周期成本的費用只在初始投資時發生

　　B. 為便于比較，要將各時間發生的費用統一折算成初始投資時的現值

　　C. 采用節能技術措施或加強管理措施所增加的投資可很快回收

　　D. 生命周期成本必須考慮折現率即利率的影響

　　【參考答案】：A

　　7單選題:在人口數量因素中，反映人口數量的相對指標是(　)。

　　A. 人口密度

　　B. 人口素質

　　C. 人口政策

　　D. 人口規模

　　【參考答案】：A

　　8單選題:我國目前發展的是社會主義市場經濟，在這種經濟體制下，作為市場經濟核心的(　)對市場起著主要的調節作用。

　　A. 價格機制

　　B. 運作機制

　　C. 管理機制

　　D. 經營機制

　　【參考答案】：A

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