特別推薦：2014物業管理師《物業經營管理》第五章練習題匯總

　　單選題

　　11、鄰里分析，就是對目標物業所處的( )加以研究，摸清周圍的物業為什么能把人流和商業機會吸引到它那里去。

　　A、城市特點

　　B、鄰里范圍

　　C、周邊環境

　　D、人口密度

　　12、不屬于物業管理預算量化目標的是( )。

　　A、詳細的預期收益估算

　　B、物業質量要求

　　C、運營費用

　　D、允許的空置率水平

　　13、物業管理企業和業主溝通的模式和頻率主要取決于( )。

　　A、業主的態度

　　B、物業管理人員的態度

　　C、業主和物業管理人員之間的關系

　　D、物業服務水平

　　14、將房地產市場劃分為三級市場時，其中三級市場是指( )。

　　A、土地使用權出讓市場

　　B、土地轉讓市場

　　C、新建商品房租售市場

　　D、存量房地產交易市場

　　15、吸納率分析是( )的內容。

　　A、供給分析

　　B、需求分析

　　c、競爭分析

　　D、市場占有率分析

　　16、介于戰術層次和策略層次之間的物業管理計劃是( )。

　　A、年度計劃

　　B、短期計劃

　　C、中短期計劃

　　D、長期計劃

　　17、( )的變動直接影響到城鄉居民的生活支出和國家的財政收入，影響居民購買力和市場供求平衡，影響到消費與積累的比例關系。

　　A、商品零售物價

　　B、家庭人口規模

　　C、商品房價格指數

　　D、就業分布

　　18、下列屬于市場交易指標的是( )。

　　A、空置量與空置率

　　B、吸納量與吸納率

　　C、平均建設周期

　　D、國內生產總值

　　19、分析當前城市規劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設投資等計劃是( )的內容。

　　A、供給分析

　　B、需求分析

　　C、競爭分析

　　D、市場占有率分析

　　參考答案：B B A D B C A B A

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