特別推薦：2014物業管理師《物業經營管理》第五章練習題匯總

　　多項選擇題

　　1、鄰里分析的內容有( )。

　　A、鄰里所在區域宏觀市場環境分析

　　B、評估鄰里的經濟狀況和消費水平

　　c、考察鄰里物業的實體狀況

　　D、搜集鄰里范圍內的人口狀況及其發展趨勢信息

　　E、考察鄰里范圍內是否會出現新的競爭對手

　　2、商品住宅需求的影響因素主要有( )。

　　A、收入的變化B、政府的稅收政策

　　c、國際市場住宅價格

　　D、對未來的預期

　　E、政府的住房政策

　　3、下列屬于房地產市場結構構成的有( )。

　　A、建筑結構

　　B、總量結構

　　C、區域結構

　　D、產品結構

　　E、分銷結構

　　4、下列指標中屬于供給指標的有( )。

　　A、存量

　　B、新竣工量

　　C、空置率

　　D、吸納率

　　E、商品零售價格指數

　　5、房地產市場供給的特點主要有( )。

　　A、平衡性B、缺乏彈性

　　C、非同質性

　　D、高度壟斷性

　　E、財務收支計劃

　　6、建筑物管理計劃的內容，包括如下( )。

　　A、建筑物維護的標準

　　B、建筑物管理策略

　　c、租金方案D、物業檢查計劃

　　E、財務收支計劃

　　7、政府干預房地產市場的政策目標通常包括( )。

　　A、實現房地產市場持續健康發展

　　B、使存量房地產資源得到最有效的使用

　　C、保證為各類生產生活需要提供適當的入住空間

　　D、嚴格控制土地使用權的出讓和轉讓

　　E、滿足特殊群體的需要

　　8、目前，我國城市住宅的供給主要以下哪幾種類型( )。

　　A、廉價房B、廉租房

　　C、經濟適用住房

　　D、合作建房E、市場價商品住宅

　　9、出租策略包括( )。

　　A、確定租期長短B、確定獨立出租單元大小

　　C、租戶類型的匹配策略

　　D、管理服務水平與租戶優惠與補貼方式選擇

　　E、物業經營管理費用的收取

　　10、房地產市場需求分析時一般從以下哪幾個方面進行( )。

　　A、需求預測B、市場占有率分析

　　C、競爭分析

　　D、吸納率分析

　　E、市場租戶對產品功能需求

　　參考答案：1.BCDE 2.ABDE 3.BCD 4.ABC 5.BCD 6.ABD 7.ABCE 8.BCE 9.ABcD 10.ADE

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