2014年土地估價師《理論與方法》復習資料(5)
更新時間：2013-11-28 17:59:20
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摘要 2014年土地估價師《理論與方法》復習資料(5)
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絕對地租
1、 絕對地租的概念：是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。假定劣等地是不繳納地租的。
2、 租用劣等地的資本家只得到了平均利潤，如果讓其從平均利潤中拿出一部分繳納地租，農業資本家得不到平均利潤絕對不行，可又必須繳納地租，顯然絕對地租不是平均利潤的一部分，而是農產品市場價格高于生產價格的余額。
3、 農產品不按生產價格而的安市場價格出售的原因：(1)低于工業資本有機構成的農業資本有機構成是絕對地租形成的條件;(2)土地所有權的壟斷是絕對地租形成的根本原因。
4、 絕對地租的實質和來源：同樣是農業工人創造的剩余價值。
壟斷地租
1、 壟斷地租的概念：是由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租。
2、 某些土地具有的特殊的自然條件。具有特殊自然條件的土地能夠生產某些特別名貴而又非常稀缺的產品。
3、 壟斷地租不是來自農業雇擁工人創造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創造的價值。
礦山地租
1、 礦山地租概念：是指工業資本家為取得采掘地下礦藏財富的權利而向土地所有者支付的地租。
2、 經營礦山開采業的資本家同樣要繳納級差地租和絕對地租原因：(1)由于各礦山的蘊藏豐富的程度不同，開采條件不同，距離消費地點遠近和運輸條件也不同;(2)同農業一樣，存在著資本主義的壟斷經營;(3)由于礦山采掘業的資本有機構成低于社會平均資本有機構成，礦產品的價值也就高于它的生產價格。由于存在礦山所有權的壟斷，使礦產品可以按其價值出售。
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