物業管理師《物業經營管理》考點及練習題匯總

更新時間：2013-01-05 11:25:36 來源：|0

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摘要物業管理師《物業經營管理》考點及練習題匯總

　　編輯寄語：

　　2012年物業管理師考試已經結束，隨之而來的又是新一輪考試的開始。2013年九月，迎接我們的是新的挑戰。在此，環球網校依然會陪伴各位考生孜孜不倦的學習，扎扎實實的走下去。我們會給大家不斷更新考試的知識點以及練習題，希望大家能借此對這門考試有一個完整的知識脈絡。如此，則能隨心所欲，而成功在望!

　　在本知識點匯總中，小編已將其中的重點部分用不同顏色標注出來，方便大家記憶。

物業管理師《物業經營管理》考點及練習題
第一章物業經營管理的概念
第一節	物業經營管理的概念	第一章練習題
第二節	物業經營管理的層次與工作內容	第一章練習題
第二章房地產投資及其區位選擇
第一節	房地產投資	第二章練習題
第二節	房地產投資的風險
第三節	房地產投資區位的選擇
第三章房地產投資分析技術
第一節	投資分析的基本概念	第三章練習題
第二節	現值與現值計算
第三節	設備更新中的經濟分析
第四節	房地產投資財務評價指標
第四章收益性物業價值評估
第一節	收益性物業的概念	第四章練習題
第二節	收益性物業價格的概念和特征
第三節	收益性物業價值的價格的種類
第四節	影響收益性物業價格的因素
第五節	收益性物業估價的基本方法
第五章房地產市場與市場分析
第一節	房地產市場概述	第五章練習題
第二節	房地產市場的供求關系
第三節	房地產市場結構與市場指標
第四節	房地產市場的特征與功能
第五節	房地產市場分析
第六節	物業經營管理計劃
第六章租賃管理
第一節	物業租賃概述	第六章練習題
第二節	租賃管理與租賃方案
第三節	房屋租賃合同
第四節	租戶關系管理
第七章成本管理
第一節	物業管理中的成本及其分類	第七章練習題
第二節	成本估算方法
第三節	成本預算
第四節	成本控制
第八章合同與風險管理
第一節	物業管理中的主要合同類型	第八章練習題
第二節	物業服務合同
第三節	招標投標階段的合同管理
第四節	風險管理理論
第五節	保險與物業保險
第九章財務管理與績效評價
第一節	財務管理概述	第九章練習題
第二節	財務報告分析
第三節	物業管理績效評價
第四節	績效評價的主要方法
第五節	物業管理報告
第十章寫字樓物業經營管理
第一節	寫字樓及寫字樓物業管理	第十章練習題
第二節	寫字樓租賃管理
第三節	寫字樓安全與風險管理
第四節	寫字樓物業管理企業的選擇與評價
第十一章零售商業物業經營管理
第一節	零售商業物業及其分類	第十一章練習題
第二節	零售商業物業經營管理中的經濟學原理
第三節	零售商業物業的租賃管理
第四節	零售商業物業的現場管理
第五節	風險與安全管理
第十二章物業經營管理的未來發展
第一節	房地產組合投資管理	第十二章練習題
第二節	大型企業物業資產管理
第三節	設施管理
第四節	不良物業資產管理
第五節	可持續的物業管理
第六節	新技術應用帶來的變革