物業現場驗收
更新時間：2012-12-12 09:54:13
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摘要 物業管理師《物業管理基本制度與政策》知識點：物業現場驗收
物業現場驗收
物業現場驗收包括物業共用部位共用設施設備驗收和物業管理區域環境驗收兩個方面。
1.物業共用部位共用設施設備驗收
主要涉及以下內容：
(1)對給水和暖氣管線做打壓實驗，檢查各類閥閘是否靈活，各類配件、支架是否齊全完好，檢查排水系統是否通暢;
(2)檢查相關的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設備設施是否符合國家規定的安全標準;
(3)消防、采暖、電梯等須有政府認可的專業驗收合格證書;
(4)空調、發電機、電梯機房、高壓泵房等高噪音設備設施是否有環保驗收合格證;
(5)檢查溝、井等附屬設施是否符合規定要求。
2.物業管理區域環境驗收
(1)檢查道路、圍墻是否完整，物業管理區域的甬路是否與大市政主干道正確接通;
(2)臨時設施及臨時用房是否拆除清理干凈，場地是否平整;
(3)物業區域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉站;
(4)停車場是否符合交通管理部門要求，有否交通標志和減速設施;
(5)綠化是否符合設計要求，草坪、花卉、喬灌木長勢是否良好，有否病蟲害。
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