物業管理師《制度與政策》考點：條例總則
更新時間：2012-11-29 15:55:29
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摘要 物業管理師《制度與政策》考點：條例總則
第一章 總則
本章共5條，對《條例》的立法目的、調整對象和適用范圍、倡導原則和行政管理體制等作了規定。
作為第一部全國性的物業管理法規，《條例》第一條開宗明義，將規范物業管理活動、維護當事人合法權益、改善人民群眾的生活和工作環境作為其立法宗旨。
物業管理雖然在我國發展迅速，涉及面甚廣，但在實際生活中，對物業管理的內涵并沒有形成一個統一的看法。為了避免不必要的紛爭，《條例》第二條對物業管理的概念作了界定，明確了條例的調整范圍。
就業主而言，選擇一個合適的物業管理企業對于其能否獲得期待的物業管理服務至關重要，為此《條例》第三條明確規定提倡業主通過市場競爭機制選聘物業管理企業。
在知識經濟時代，創新和科技進步是永恒的主題。物業管理服務質量的提高，也需借助新技術、新方法，也需依靠科技進步。因此《條例》第四條鼓勵物業管理利用創新和科技進步來提升物業管理服務水平。
為了加強對物業管理活動的監督管理，《條例》第五條明確了各級房地產主管部門對物業管理活動的監督管理權。
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