土地估價師考試：估價理論與方法知識(1)

　　應收及預付款項、其他應收款

　　1、應收賬款

　　應收賬款是指企業因銷售商品、產品或提供勞務而形成的債權。具體來說，是指企業因銷售商品、產品或提供勞務等原因，應向購貨客戶或接受勞務的客戶收取的款項或代墊的運雜費等。

　　2、預付賬款

　　預付賬款是企業預先付給供貨方客戶的購貨款，預付賬款與應收賬款一樣，也是企業的債權。

　　3、其他應收款

　　其他應收款即其他應收項目，是指企業發生的非購銷活動的應收債權。對于這類應收項目，通常與應收賬款和預付賬款分開，如企業發生的各種賠款、存出保證金、備用金、應收股利以及應向職工收取的各種墊付款項等。

　　應收票據相關知識

　　1、應收票據的概念

　　應收票據是指企業持有的、尚未到期兌現的商業票據。會計上作為應收票據處理的是指企業采用商業匯票結算方式銷售商品或產品而收到的商業匯票。

　　2、應收票據的分類與計價

　�、偕虡I匯票按承兌人的不同，分為商業承兌匯票和銀行承兌匯票。

　�、谄睋�按照是否計息劃分，可以分為帶息票據和不帶息票據。

　　我國現行制度規定，應收票據按面值計價入賬。

　　3、應收票據的核算

　　為核算采用商業匯票結算方式下銷售的商品、產品等，企業應設置“應收票據”科目。該科目借方反映企業因銷售產品等而收到經承兌的商業匯票金額;貸方反映商業匯票到期或已貼現、轉讓的商業匯票金額。期末余額在借方，表示尚未到期收回或尚未貼現、轉讓的商業匯票金額。

　　短期投資相關知識

　　1、短期投資的概念與分類

　　短期投資是指企業各種能夠隨時變現，持有期不超過一年的有價證券以及不超過一年的其他投資。

　　按照企業投資對象進行劃分，短期投資可以分為債券投資和股票投資。債券投資是指企業購入的各種債券，如金融債券、企業債券等。股票投資是指企業以購買股票的方式對其他單位進行投資。在會計實務中，對短期投資判斷，不僅僅從形式上以一年內變現作為標準，關鍵在于其投資的目的。短期投資只是企業利用暫時閑置的資金去謀取一定的收益，是作為貨幣資金的轉化形式，在最低風險的前提下，保持資金的流動性。

　　2、短期投資的計價

　　短期投資的計價方法一般有三種：成本法、市價法、成本與市價孰低法。

　　成本法是指在會計報告期末，短期投資的賬面價值按原始投資成本反映。

　　市價法是指在會計報告期末，短期投資的賬面價值按市價反映。

　　成本與市價孰低法是基于會計謹慎原則對短期投資計價的要求。具體作法是，采用成本與市價中的較低者作為短期投資的賬面價值，并把成本與市價之間的差額列作當期損益。

　　按照我國《企業會計準則一投資》準則的規定，企業對短期投資的期末計價采用成本與市價孰低法。

　　3、短期投資的核算

　　為了核算短期投資的取得、轉讓應設置“短期投資”科目。

　　“短期投資”科目是用來核算企業短期投資的發生和收回情況的科目。該科目借方反映有價證券的購入，貸方反映有價證券的出售和轉讓。余額在借方，反映企業在有價證券上的短期投資額。

　　貨幣資金

　　貨幣資金是企業以貨幣形態存在的資金，主要包括現金、銀行存款和其他貨幣資金。

　　1、現金的核算

　　現金是指企業庫存的現金，包括人民幣現金和外幣現金。企業應設“現金”科目，用以核算庫存現金。企業收到現金，借記“現金”科目，貸記有關科目;支出現金，借記有關科目，貸記“現金”科目。該科目下按不同的幣種進行明細核算。企業應設置“現金日記賬”，由出納人員根據收付款憑證，按業務發生的先后順序進行逐日逐筆登記，每日終了，應將“現金日記賬”上的節余數與現金庫存數核對，保證賬實相符。

　　2、銀行存款的核算

　　企業存人銀行的各種存款，以及存人其他金融機構的存款，應設“銀行存款”科目進行核算。

　　企業將款項存人銀行或其他金融機構，借記“銀行存款”科目，貸記有關科目;提取和支出存款時，借記有關科目，貸記“銀行存款”科目。

　　企業應按開戶銀行和其他金融機構、存款種類等，分別設置“銀行存款日記賬”。由出納人員根據收付款憑證，按照業務發生順序逐筆登記，每日終了結出余額�！般y行存款日記賬”應定期與“銀行對賬單”核對，并通過編制“銀行存款余額調節表”檢查企業與銀行雙方計賬是否有錯誤。

　　企業若有外幣存款業務，應將外幣金額折合人民幣計賬，登記外幣金額和折合率。

　　3、其他貨幣資金的核算

　　其他貨幣資金是指除了現金、銀行存款之外的貨幣資金，主要包括：外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、在途貨幣資金等。

　　企業應設“其他貨幣資金”科目對其增減變動和結存情況進行核算。在該科目下，應設置“外埠存款”、“銀行匯票”、“銀行本票”、“在途貨幣資金”等明細科目進行明細核算。

　　(1)外埠存款。指企業到外地臨時或零星采購時，匯往采購地銀行開立的采購專戶存款。

　　(2)銀行匯票存款。是企業為取得銀行匯票，按規定存人銀行的款項，是銀行轉賬結算的一種方式。

　　(3)銀行本票存款。是企業為取得銀行本票按規定存入銀行的款項，也是銀行轉賬結算的一種方式。

　　(4)在途貨幣資金。指企業同所屬單位和上下級之間在匯寄款項過程中，月末企業尚未到達的匯人款項。

　　資產的概念及其分類

　　1、資產的概念

　　資產是企業擁有的或控制的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。資產具有以下特征：

　　(1)資產的實質是以貨幣計量的經濟資源;

　　(2)資產必須是企業擁有或能夠加以控制的經濟資源;

　　(3)資產的目的旨在為某個會計主體帶來一定的經濟利益，是企業從事生產經營活動不可缺少的基礎。

　　2、資產的分類

　　企業資產由各個具體的資產項目所組成，為便于資產的計量，有利于資產的管理，可以根據經濟內容，按資產負債表將資產分為：流動資產和非流動資產。

　　流動資產是指可以在一年或超過一年的一個營業周期內變現或者耗用的資產。包括貨幣資金、短期投資、應收票據、應收賬款和存貨等。

　　長期投資是指不準備在一年內變現的投資，包括長期股權投資和長期債權投資。

　　固定資產是指使用年限在一年以上，單位價值在規定標準以上，并在使用過程中保持原來物質形態的資產，包括房屋及建筑物、機器設備、運輸工具等。

　　無形資產是指企業長期使用并且沒有實物形態的資產，包括專利權、商標權和商譽等。

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