一、單項選擇題$lesson$

　　1.實行(　)，可以督促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計標準和售房約定，重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，對提高建設(shè)質(zhì)量，保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度

　　B.物業(yè)管理審批制度

　　C.物業(yè)承接查驗制度

　　D.物業(yè)管理監(jiān)察制度

　　2.以下關(guān)于業(yè)主大會的工作要求的表述，正確的是(　)。

　　A.業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開7日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

　　B.公告《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)和《管理規(guī)約》(草案)的同時，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主向籌備組反饋修改意見的時間和反饋方式前公告

　　C.確認業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)以業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證書標明的房屋所有權(quán)人為準

　　D.業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的住宅年限確定

　　3.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于(　)的內(nèi)容。

　　A.業(yè)主的共同利益

　　B.物業(yè)的使用、維護、管理

　　C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

　　D.違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

　　4.物業(yè)管理服務(wù)的(　)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量控制能力提出了很高的要求，一旦相關(guān)服務(wù)滿足不了業(yè)主的消費需求，就很難有效地予以糾正和彌補。

　　A.即時性

　　B.系統(tǒng)性

　　C.監(jiān)督性

　　D.完整性

　　5.以下屬于由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是(　)。

　　A.戶外圍墻

　　B.落水管

　　C.照明設(shè)施

　　D.電梯

　　6.業(yè)主的維修養(yǎng)護事項如果需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得(　)的同意，以便建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取必要措施，最大限度地減少給其他業(yè)主帶來的不便。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和規(guī)劃主管部門

　　B.居民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.建設(shè)單位和居民委員會

　　D.建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　7.物業(yè)管理投標是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過投標方式競聘(　)。

　　A.物業(yè)管理人才

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.物業(yè)服務(wù)志愿者

　　D.物業(yè)管理項目的活動

　　8.下列前期物業(yè)管理招標文件所包含的內(nèi)容中，不屬于招標活動方案內(nèi)容的是(　)。

　　A.開標時間

　　B.招標組織機構(gòu)情況

　　C.開標地點

　　D.評標標準和方法

　　9.評標委員會由(　)共同組成。

　　A.投標人和招標人

　　B.評標老師和監(jiān)督人員

　　C.招標人的代表和評標老師

　　D.投標人的代表和評標老師

　　10.物業(yè)承接驗收時，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的技術(shù)資料是(　)。

　　A.單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖

　　B.竣工總平面圖

　　C.物業(yè)的規(guī)劃

　　D.設(shè)備、設(shè)施的安裝、維護、保養(yǎng)等資料

　　答案：CCCAC DDDCD

　　二、多項選擇題

　　1.住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循( )的原則，任何單位和個人不得挪作他用。

　　A.廣泛性

　　B.方便快捷

　　C.福利性

　　D.公開透明

　　E.受益人和負擔(dān)人相一致

　　2.從行業(yè)規(guī)范要求角度，物業(yè)管理職業(yè)道德主要有( )等方面的內(nèi)容。

　　A.守法經(jīng)營

　　B.誠信經(jīng)營

　　C.努力學(xué)習(xí)，掌握專業(yè)技能

　　D.團結(jié)互助、公平競爭

　　E.提高競爭能力

　　3.下列選項中，屬于業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共有權(quán)的有( )。

　　A.電梯

　　B.承重墻

　　C.樓梯

　　D.水箱

　　E.水、電、氣

　　4.業(yè)主對建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分可以( )。

　　A.直接占有、使用和拍賣，實現(xiàn)居住或者營業(yè)的目的

　　B.依法出租，獲取收益

　　C.出借，解決親朋好友居住之難

　　D.在自己的專有部分上依法設(shè)定負擔(dān)

　　E.將住宅、經(jīng)營性用房等專有部分出售給他人，對專有部分予以處分

　　5.為防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為包括( )。

　　A.投標人不得將補充、修改的內(nèi)容作為投標文件的組成部分

　　B.投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標

　　C.投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭

　　D.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益

　　E.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標

　　答案：BDE、ABCD、ACDE、BCDE、BCDE

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