一、單項選擇題$lesson$

　　1.實行(　)，可以督促建設單位根據規劃設計標準和售房約定，重視物業共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質量，保障業主財產權益具有重要意義。

　　A.物業服務企業資質管理制度

　　B.物業管理審批制度

　　C.物業承接查驗制度

　　D.物業管理監察制度

　　2.以下關于業主大會的工作要求的表述，正確的是(　)。

　　A.業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開7日前以書面形式在物業管理區域內公告

　　B.公告《業主大會議事規則》(草案)和《管理規約》(草案)的同時，應當在業主向籌備組反饋修改意見的時間和反饋方式前公告

　　C.確認業主身份，應當以業主房屋產權證書標明的房屋所有權人為準

　　D.業主在首次業主大會會議上的投票權，應當根據業主擁有物業的住宅年限確定

　　3.遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度，這屬于管理規約中關于(　)的內容。

　　A.業主的共同利益

　　B.物業的使用、維護、管理

　　C.業主應當履行的義務

　　D.違反規約應當承擔的責任

　　4.物業管理服務的(　)對物業服務企業的服務質量控制能力提出了很高的要求，一旦相關服務滿足不了業主的消費需求，就很難有效地予以糾正和彌補。

　　A.即時性

　　B.系統性

　　C.監督性

　　D.完整性

　　5.以下屬于由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備是(　)。

　　A.戶外圍墻

　　B.落水管

　　C.照明設施

　　D.電梯

　　6.業主的維修養護事項如果需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得(　)的同意，以便建設單位和物業服務企業采取必要措施，最大限度地減少給其他業主帶來的不便。

　　A.物業服務企業和規劃主管部門

　　B.居民委員會和物業服務企業

　　C.建設單位和居民委員會

　　D.建設單位和物業服務企業

　　7.物業管理投標是指物業服務企業通過投標方式競聘(　)。

　　A.物業管理人才

　　B.物業服務企業

　　C.物業服務志愿者

　　D.物業管理項目的活動

　　8.下列前期物業管理招標文件所包含的內容中，不屬于招標活動方案內容的是(　)。

　　A.開標時間

　　B.招標組織機構情況

　　C.開標地點

　　D.評標標準和方法

　　9.評標委員會由(　)共同組成。

　　A.投標人和招標人

　　B.評標老師和監督人員

　　C.招標人的代表和評標老師

　　D.投標人的代表和評標老師

　　10.物業承接驗收時，建設單位向物業服務企業移交的技術資料是(　)。

　　A.單體建筑、結構、設備竣工圖

　　B.竣工總平面圖

　　C.物業的規劃

　　D.設備、設施的安裝、維護、保養等資料

　　答案：CCCAC DDDCD

　　二、多項選擇題

　　1.住宅專項維修資金的使用，應當遵循( )的原則，任何單位和個人不得挪作他用。

　　A.廣泛性

　　B.方便快捷

　　C.福利性

　　D.公開透明

　　E.受益人和負擔人相一致

　　2.從行業規范要求角度，物業管理職業道德主要有( )等方面的內容。

　　A.守法經營

　　B.誠信經營

　　C.努力學習，掌握專業技能

　　D.團結互助、公平競爭

　　E.提高競爭能力

　　3.下列選項中，屬于業主對建筑區劃內的共有部分的共有權的有( )。

　　A.電梯

　　B.承重墻

　　C.樓梯

　　D.水箱

　　E.水、電、氣

　　4.業主對建筑物內屬于自己所有的住宅、經營性用房等專有部分可以( )。

　　A.直接占有、使用和拍賣，實現居住或者營業的目的

　　B.依法出租，獲取收益

　　C.出借，解決親朋好友居住之難

　　D.在自己的專有部分上依法設定負擔

　　E.將住宅、經營性用房等專有部分出售給他人，對專有部分予以處分

　　5.為防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定的禁止行為包括( )。

　　A.投標人不得將補充、修改的內容作為投標文件的組成部分

　　B.投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標

　　C.投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭

　　D.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益

　　E.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄等不正當手段謀取中標

　　答案：BDE、ABCD、ACDE、BCDE、BCDE

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