2010年土地估價師備考：出讓國有建設用地使用權3
更新時間：2010-05-18 18:18:15
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3)出讓國有建設用地使用權的出租
出讓國有建設用地使用權人出租其權利的，應按國有建設用地使用權出讓合同約定的期限和條件完成土地的投資、開發和利用。依《劃撥土地使用權管理辦法》第19條的規定，土地使用權出租是出租人將權利租給承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去土地使用權，只是自己不直接使用土地。租賃期屆滿，出租人有權收回土地使用權。因此，出讓國有建設用地使用權出租后，出租人必須繼續履行出讓合同。同時，出租期限不得超過出讓合同規定的期限。轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
4)出讓國有建設用地使用權的抵押轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
以出讓國有建設用地使用權設定土地抵押權的，國有建設用地使用權人必須按照出讓合同的約定，已經支付全部土地使用權出讓金并領取出讓國有建設用地使用權證書，同時，還應按國有建設用地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發和利用。
出讓國有建設用地使用權抵押后，出讓國有建設用地使用權人必須繼續履行出讓合同。
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