物業管理師輔導：房地產價格的含義

更新時間：2009-12-07 14:48:02 來源：|0

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　　房地產價格的含義

　　房地產價格(目前主要以房產價格來表現，土地價格則隱含在房價之中，據此，以下簡稱房產價格)是由房屋生產經營過程中的社會必要勞動時間形成的價值的貨幣表現形式。房產價格的制定，應以正常生產、合理經營情況下的社會平均生產成本，流通費用，加上合理利潤和應納稅金為依據。

　　房產價格在生產、流通、消費過程中，從不同的角度和不同的計算方法來看，可以劃分為如下幾種表現形式：

　　1?從房屋的使用性質來分，有生產用房價格、住宅用房價格和其他用房價格。

　　2?從房屋生產流通過程來分，有開發建筑安裝造價與經營銷售價格。

　　3?從國家管理房產價格的形式來分，有國家定價、國家指導價和市場調節價。

　　4?從房產價格的計算方法來分，有平均價格、基本價格和銷售價格。

　　5?從房產經營方式來分，有房屋出售價格與房屋出租價格。轉自環球網校edu24ol.com

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