注冊稅務師考試《稅收相關法律》第二篇第二章練習題：物權法律制度

　　單項選擇題

　　1、根據民法相關理論，房屋所有權不屬于( )。

　　A、自物權

　　B、不動產物權

　　C、主物權

　　D、非登記物權

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核物權的分類。房屋所有權屬于登記物權。

　　2、下列關于建筑物區分所有權的說法正確的是( )。

　　A、建筑物區分所有權人對建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分享有專有權

　　B、業主大會屬于法人團體，具有訴訟能力

　　C、選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主委員會決定

　　D、業主有權請求公布、查閱物業服務合同、共有部分的使用和收益情況

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核建筑物區分所有權的相關規定。根據我國司法解釋的規定，建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設施、設備、避難層或者設備間等機構部分屬于共有部分。所以選項A錯誤。業主大會屬于非法人團體，具有訴訟能力。所以選項B錯誤。選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主共同決定。所以選項C錯誤。

　　3、根據公信原則的規定，下列關于物權變動的說法正確的是( )。

　　A、如果不動產物權的變動沒有進行登記，則不能發生變動的法律效果

　　B、法律推定不動產的占有人對其占有的不動產享有物權

　　C、不動產的登記名義人享有登記于其名下的不動產物權

　　D、如果動產物權人沒有進行交付，一般不發生動產所有權變動的法律效果

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核公信原則。根據公信原則，物權的存在與變動因公示而取得法律上的公信力，即法律推定動產的占有人對其占有的動產享有物權，不動產的登記名義人享有登記于其名下的不動產物權。公示原則，是指物權的存在與變動均應當具備法定的公示方式的原則。選項A、D是公示原則的體現。

　　4、甲因病病逝，留有遺囑，甲之子乙依照甲的遺囑繼承了甲的一套房產，乙取得房產的所有權是( )。

　　A、原始取得，依法律行為而取得

　　B、繼受取得，依法律行為而取得

　　C、原始取得，依法律行為以外的事實取得

　　D、繼受取得，依法律行為以外的事實取得

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核所有權的取得。因繼承而取得所有權的屬于繼受取得，是基于他人既存的權利而取得的所有權。繼承屬于事實行為，所以屬于依法律行為以外的事實取得。

　　5、不同所有人的財產，因合并在一起形成不可分割的一種新財產，這在民法理論上稱為( )。

　　A、合并

　　B、繼受所得

　　C、添附

　　D、提存

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核添附的概念。所謂添附，是指不同所有人的財產，因合并在一起而形成不可分割的一種新財產。添附具體表現為混合、附合和加工三種情況。

　　6、甲、乙各以20%、80%份額共有一間房屋，出租給丙。現甲欲將自己的份額轉讓，請問下列表述中說法正確的是( )。

　　A、乙有優先購買權，丙沒有優先購買權

　　B、丙有優先購買權，乙沒有優先購買權

　　C、乙丙都有優先購買權，兩人處于平等地位

　　D、乙丙都有優先購買權，乙的優先購買權優先于丙的優先購買權

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核優先購買權及物權優先效力。按份共有的每個共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。在租賃合同中，出租人出售房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下的優先購買權。所以乙丙都有優先購買權，但因物權具有優先效力，所以物權所產生的優先購買權優先于債權所產生的優先購買權。

　　7、下列有關按份共有和共同共有的說法錯誤的是( )。

　　A、按份共有人處分共有財產的份額時，其他共有人有優先購買權

　　B、按份共有的共有人可在其份額上設定擔保物權

　　C、在共同關系存續期間，共同共有人有權要求對共有物進行分割

　　D、共同關系消滅，共同共有消滅

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核共有物的分割。在共同關系存續期間，共同共有人不得請求劃分其共有權的份額，不得請求分割共有物。

　　8、下列屬于主物與從物關系的是( )。

　　A、甲的鎖和乙的門

　　B、甲的拖拉機和乙的拖犁

　　C、甲的電視機和遙控器

　　D、甲的房屋和家具

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核物的分類中的主物與從物。主物是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中起主要作用的物。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　9、張某與趙某的土地相鄰，張某的土地未與道路相連，所以張某必須經過趙某的土地才能到達道路，張某對趙某的土地享有的是( )。

　　A、地役權

　　B、用益物權

　　C、所有權

　　D、相鄰權

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核相鄰權，相鄰權是指毗鄰的不動產的所有人或使用人為行使其所有權或使用權的必要，而對他方不動產所有權或使用權依法予以限制的權利。本題中張某想達到道路必須經過趙某的土地，張某的土地與趙某的土地之間屬于相鄰權關系，張某對趙某的土地享有相鄰權。

　　10、依擔保物權成立時，擔保標的物的范圍是否固定為標準劃分，可以將擔保物權分為( )。

　　A、法定擔保物權和意定擔保物權

　　B、優先性擔保物權與占有性擔保物權

　　C、登記擔保物權與非登記擔保物權

　　D、固定財產擔保物權與非固定財產擔保物權

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核擔保物權的分類。依擔保物權成立時，擔保標的物的范圍是否固定為標準劃分，可以將擔保物權分為固定財產擔保物權與非固定財產擔保物權。固定財產擔保物權，是指以范圍固定的財產為標的物而成立的擔保物權;非固定財產擔保物權，是指以內容變動的財產為標的物而成立的擔保物權。

  2015注冊稅務師考試《稅收相關法律》第一篇第五章練習：行政復議法律制度

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