2013年注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)資料：第五章第五節(jié)
更新時(shí)間：2012-09-12 13:55:26
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第五節(jié) 申報(bào)和繳納
一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
|
房產(chǎn)用途變化 |
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 |
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1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) |
從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起 |
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2.納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) |
從建成之次月起 |
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3.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋 |
從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起） |
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4.納稅人購(gòu)置新建商品房 |
自房屋交付使用之次月起 |
|
5.購(gòu)置存量房 |
自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起 |
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6.納稅人出租、出借房產(chǎn) |
自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起 |
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7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房 |
自房屋使用或交付之次月起 |
二、納稅期限
按年計(jì)算、分期繳納。
三、納稅申報(bào)
四、納稅地點(diǎn)
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
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