2013年注冊稅務師《稅法二》預習資料：第五章第一節
更新時間：2012-09-12 13:47:28
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
稅務師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
第一節 概述
一、房產稅的概念
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
二、房產稅的特點
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。
2.征稅范圍限于城鎮的經營性房屋。
農村的房產不包括在內、個人自住的房產也不包括在內;由國家撥付經費的單位自用的房產免稅。
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法。
|
計稅方法 |
計稅依據 |
稅率 |
計稅公式 |
|
從價 |
按照房產原值一次減除10%-30%損耗后的余值
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定
原值明顯不合理的應予評估；沒有原值的由所在地稅務機關參考同類房屋的價值核定 |
年稅率1.2% |
應納稅額=應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
|
|
從租 |
租金收入（包括實物收入和貨幣收入）
以勞務或其他形式抵付房租收入的，按當地同類房產租金水平確定 |
12% |
應納稅額=租金收入×12%（個人為4%） |
|
1.2008年3月1日起個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。
2.對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。 |
4% |
2013注冊稅務師考試輔導招生簡章 2012年注冊稅務師考試考后交流專區
更多信息訪問：注冊稅務師頻道 注冊稅務師論壇 注冊稅務師輔導試聽
編輯推薦
最新資訊
- 2025年稅務師資料：9月強化階段必備，5科高頻考點+真題解析!2025-09-19
- 25年稅務師涉稅服務實務難嗎？備考困境解鎖核心考點+模擬卷破局2025-09-19
- 【今日份福利】2025年稅務師涉稅服務相關法律高頻考點+配套練習題2025-09-18
- 稅務師稅法一和稅法二哪個難？內行人深度拆解2025-09-17
- 沖刺必刷！2025年稅務師稅法二高頻考點整理及章節習題匯總2025-09-17
- 助力備考！2017-2024年稅務師《稅法一》各章節分值分布2025-09-16
- 強化必備：2025年稅務師稅法一高頻考點+章節習題匯總2025-09-16
- 救命！稅務師稅法一易錯易混知識點清單出爐，看完不踩雷2025-09-11
- 25年稅務師涉稅服務相關法律目錄+思維導圖+核心考點匯總2025-09-05
- 沖刺備考必背~2025年稅務師稅法一核心考點+章節習題大匯總2025-09-05
打卡人數
