2012年注稅考試《稅法二》輔導：第五章(3)

更新時間：2012-03-08 09:41:23 來源：|0

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　　三、房產稅稅率：

　　(一)從價計稅：1.2%

　　(二)從租計稅：12%

　　1.2008年3月1日起個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

　　2.對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

計稅方法	計稅依據	稅率	計稅公式
從價	按照房產原值一次減除10%-30%損耗后的余值扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定原值明顯不合理的應予評估；沒有原值的由所在地稅務機關參考同類房屋的價值核定	年稅率1.2%	應納稅額=應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2% （這樣計算出的是年稅額）
從租	租金收入（包括實物收入和貨幣收入）以勞務或其他形式抵付房租收入的，按當地同類房產租金水平確定	12%	應納稅額=租金收入×12%
從租	1.2008年3月1日起個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。 2.對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。	4%	應納稅額=租金收入×12%