第四節　建筑業營業稅的規定$lesson$

　　一、 稅目與稅率

　　建筑業適用3%的營業稅稅率。

　　建筑業是指建筑安裝工程作業，包括：土木工程建筑業;線路、管道和設備安裝業;裝修裝飾業(包括對建筑物的內、外裝修和裝飾的施工和安裝活動，車、船、飛機的裝飾、裝潢活動也包括在內。)

　　1.納稅人自建自用的房屋，不征收營業稅。將自建的房屋對外銷售，涉及建筑與銷售不動產兩個應稅行為，所以應按建筑業繳納營業稅，再按銷售不動產征收營業稅。

　　2.對中國境內單位或者個人在中國境外提供建筑業勞務暫免征收營業稅。

　　3.建筑安裝企業將其承包的某一工程項目的純勞務部分分包給若干個施工企業，由該建筑安裝企業提供施工技術、施工材料并負責工程質量監督，施工勞務由施工企業的職工提供，施工企業按照其提供的工程量與該建筑安裝企業統一結算價款。按規定上述施工企業提供的施工勞務屬于提供建筑業應稅勞務，對其取得的收入按照“建筑業”稅目征收營業稅。

　　4.納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用人支付拆遷補償費的過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務取得的收入應按照建筑業稅目繳納營業稅。(新增)

　　二、納稅人

　　三、計稅依據

　　稅法規定，建筑業營業稅的營業額為承包建筑、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業取得的營業收入額，建筑安裝企業向建設單位收取的工程價款(即工程造價)及工程價款之外收取的各種費用。

　　注意：

　　(1)納稅人從事建筑業勞務(不含裝飾勞務)的，其營業額應當包括工程所用原料、設備及其他物資和動力的價款在內，但不包括建設方提供設備的價款。

　　(2)工程價款=直接費+間接費+計劃利潤+稅金

　　直接費：人工費、材料費、施工機械和其他直接費組成。

　　間接費：施工管理費、其他間接費用(臨時設施費、勞動保護費和施工隊伍遷移費)

　　計劃利潤：利潤率按工廠直接費和間接費之和的百分比計算

　　稅金：營業稅、城建稅、教育費附加等

　　(3)納稅人提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物的行為以及財政部、國家稅務總局規定的其他情形的混合銷售行為，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額為營業稅的計稅依據;未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額作為營業稅的計稅依據。

　　(4)納稅人從事裝飾勞務的，其營業額為提供裝飾勞務取得的全部價款和價外費用。

　　(5)建筑安裝企業向建設單位收取的臨時設施費、勞動保護費和施工機構遷移費，不得從營業額中扣除。

　　(6)施工企業向建設單位收取的材料差價款、搶工費、全優工程獎和提前竣工獎，應并入計稅營業額中征收營業稅。

　　【例題1---08單選】某裝修公司2007年8月采用清包工形式承包了一項裝修工程，客戶提供的裝飾材料價款8萬元，向客戶收取人工費2萬元、管理費3萬元、輔助材料費0.6萬元。該裝修公司上述業務應納營業稅( )萬元。

　　A.0.06 B.0.15 C.0.168 D 0.408

　　答案：C

　　解析：(2+3+0.6)*3%=0.168萬元

　　四、申報與繳納

　　(一)納稅義務發生時間

　　1.納稅人提供建筑業或者租賃業勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

　　2.納稅人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或個人的，其自建行為的納稅義務發生時間為不動產所有權轉移的當天。

　　3.納稅人發生自建行為的，其納稅義務發生時間為銷售自建建筑物的納稅義務發生時間。

　　(二)納稅地點

　　1.納稅人提供建筑業應稅勞務，其營業稅納稅地點為建筑業應稅勞務的發生地。

　　2.扣繳義務人代扣代繳的建筑業營業稅稅款的解繳地點為該工程建筑業應稅勞務發生地。

　　(三)納稅申報

　　納稅人提供建筑業勞務，應當向應稅勞務發生地的主管稅務機關進行納稅申報;自應當申報納稅之月起超過6個月沒有申報納稅的，由其機構所在地或者居住地的主管稅務機關補征稅款。

　　五、稅收優惠

　　對中國境內單位或者個人在中國境外提供建筑業勞務暫免征收營業稅。

　　【例題2---2010多選】根據現行營業稅政策，應計入建筑業計稅營業額的有( )。

　　A建設單位提供的設備價款

　　B向建設單位取得的材料差價款

　　C從建設單位收取的臨時機構遷移費

　　D從建設單位取得的提前竣工獎

　　E安裝工程所耗用的由建設單位提供的原材料及其他物資價款

　　答案：BCDE

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