2012年注稅輔導：抵押權(3)

更新時間：2011-10-08 10:57:53 來源：|0

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　　六、抵押權的消滅$lesson$

　　抵押權因下列原因而消滅：

　　1、主債權消滅。

　　2、抵押權實現。

　　3、抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失。

　　4.抵押權人放棄抵押權。

　　提示：《物權法》第195條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

　　七、特殊抵押(了解)

　　1、最高額抵押;2、共同抵押;3、財團抵押，包括浮動式財團抵押和固定式財團抵押兩種形式。

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